الإشغال: متاح في يونيو 2025. تم تخفيضه من 11.95 دولار للقدم المربع إلى 8.75 دولار للقدم المربع. سيتم توفير شهر مارس للساكن دون رسوم لبدء الانتقال. يبدأ الإيجار في 1 أبريل 2025.
التخطيط: منطقة مختبرات / مكاتب مع تصريح خاص قائمة للتصنيع الخفيف.
منافذ التحميل: هناك منفذين تحميل بحجم 7'8" X 9' مع مثبتات مستوى لوحات الجانح؛
مدخل القيادة: هناك مدخل قيادة واحد بحجم 8' إلى 10'؛
الإضاءة: جميع الإضاءة عالية الكفاءة بتقنية LED في جميع أنحاء المستودع وأي مجمع مكاتب مطلوب؛
نظام الرش: نظام مبلل بنسبة 100% في جميع أنحاء المبنى. ضغط المياه الداخل 150 رطل لكل بوصة مربعة؛
الحمامات: حمامات للرجال والنساء متوفرة في مجمع المكاتب.
خطوط الصرف: تتصل من المبنى بالنظام البلدي؛
الماء: مياه الاستخدام المنزلي ومياه مكافحة الحرائق مقدمة من النظام العام مع أنبوب رئيسي بحجم 8" وضغط 155 رطل لكل بوصة مربعة داخل المبنى.
الكهرباء والغاز: مقدمة من شركة Orange & Rockland Utilities؛ الضرائب / CAM: +/- 3.99 دولار للقدم المربع.
الملكية ومواقف السيارات: +/- 90 مواقف محيطية حول الهيكل على 8.3 فدادين مشجرة شبيهة بالحديقة؛
الموقع: يقع على بُعد حوالي 20 ميلًا جويًا شمال تايمز سكوير في نيويورك في بيئة ضواحي. وصول سريع إلى مدينة نيويورك، مقاطعة ويستشستر، لونغ آيلند، ونيو جيرسي الشمالية والوسطى عبر شبكة طرق سريعة واسعة. وصول جيد إلى الطرق السريعة: تبعد 5 دقائق بالسيارة عبر الطريق السريع NY Route 303 إلى مخرج NYS Thruway 12 حسب خرائط جوجل، 10 دقائق إلى جسر ماريو كومو، 3 دقائق إلى مخرجي PIP 5 و 6، و24 دقيقة إلى جسر جورج واشنطن.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC