Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill. This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

نداء لجميع الفنانين والمشترين الذين يبحثون عن عيش أسلوب حياة إبداعي! فرصة فريدة من نوعها لامتلاك ملاذ سري خاص بك بعرض 41.5 قدمًا مع مواقف سيارات في التقاطع المثالي بين كابل هيل التاريخي وبورام هيل. هذه العقار الخاص لديه إمكانات غير محدودة إما للاستخدام كما هو، أو إضافة 6100 قدم مربع إضافية، حسب احتياجاتك. تم تكوينه حاليًا مع بيت عربات ساحر يحتوي على ثلاث غرف نوم في الخلف، واستوديو فني ملحق بارتفاع 14 قدمًا في الأمام، وموقف سيارات لعدة سيارات، وحديقة فناء سرية يمكن رؤيتها من كل غرفة في كلا المبنيين. لم ترَ شيئًا مثل هذا من قبل ويجب أن تعيش التجربة شخصيًا لفهم الإحساس الفريد بوجود ملاذ حضري حيث الوحيد الذي ستسمعه هو زقزوق الطيور، والشيء الوحيد الذي ستراه من نوافذك هو الأشجار، وزراعة المعمرة، وأشجار الورد، وفناء مع حجر أزرق قديم تم نضجه بشكل مثالي.

واجهة الطوب الآخذة في التقدم لكلا الهيكلين تثير ذكريات فيلا أوروبية، وعندما تدخل، استعد للدهشة من المساحات اللامعة المملوءة بالضوء من عدد كبير من النوافذ السقفية وتكون مؤطرة بواسطة عوارض خشبية ضخمة تضفي شعورًا خالدًا على جميع الغرف. يمكنك الدخول من استوديو الفن المواجه للشارع، أو عبر ساحة أمامية مسورة إلى بيت العربات الخلفي مع منطقة وقوف للسيارات كبيرة ومنظر خلاب في الأمام مغطاة بالكروم والنباتات التي تعود لسنوات. الاستوديو الأمامي هو مساحة عمل فني بأبعاد واسعة ومدخل خاص به، مما يجعله مساحة عمل مثالية من المنزل، أو استوديو موسيقي أو فني، أو يمكنك حتى دمجه مرة أخرى في بيت العربات لإضافة مساحة للعيش. محاط بأسقف شاهقة مع خمسة نوافذ سقفية، يتميز أيضًا بغرفة مسحوق، ومنطقة غسيل، وأرضيات خرسانية متينة، ومساحات تخزين جيدة. مجموعة من الأبواب الخشبية الضخمة المصنوعة يدويًا تقودك إلى الحديقة المعزولة من خلالها يمكنك دخول بيت العربات الخلفي بسهولة. إضافة باب داخلي بسيط يربط بسهولة بين الهيكلين دون الحاجة للخروج.

يعيش بيت العربات كأنه كوخ ريفي لن ترغب أبدًا في مغادرته. يتم تعريفه بغرفة معيشة ومطبخ مشابها للعلية بمظلة ضخمة، حيث يقدم تخطيط مفصول خصوصية مع غرفة نوم واحدة على اليسار وغرفتي نوم أكبر على اليمين. تشمل العناصر المعمارية على الطراز الإسباني المتواجدة في كل مكان سحرًا ريفيًا وتشمل أبوابًا محفورة يدويًا، نوافذ زجاجية ملونة، بلاط خلفية تيرا كوتا، وبلاط الحمام، وعوارض خشبية مكشوفة مميزة في السقف تشبه تلك الموجودة في مساحة الاستوديو الفني. الإحساس السحري الذي تشعر به عندما تكون داخل جدران هذه الممتلكات لا يُقاس، بالإضافة إلى خصوصية لا مثيل لها واتصال بالطبيعة.

استمتع بحوالي 2200 قدم مربع من المساحة الداخلية التي تم بناؤها بالفعل لتستمتع بها على الفور، بالإضافة إلى حديقة مُنشأة بالكامل تمتد من الأمام إلى الخلف من الأرض، وتوفر مساحات خضراء وفيرة ومواقف لعدة سيارات. الكريمة على الكعكة هي أن هذه الأرض تسمح ببناء إجمالي قدره 8300 قدم مربع، لذا إذا كنت بحاجة للبناء لأعلى أو للخارج، ستسمح لك مساحة البناء (FAR) بإضافة 6100 قدم مربع، وهو حقًا وحيد القرن في بروكلين البني. وعلى الرغم من أن هذا حي تاريخي خلاب، إلا أنه ليس معلمًا، مما يمنح المشتري الجريء فرصة لتحقيق أقصى استفادة من قطعة أرض بعرض 41.5 قدم مع ارتفاع قابل للبناء يبلغ حتى 50 قدمًا لتحقيق أحلامهم. الفرص لا حصر لها! أضف حتى ثلاثة طوابق إلى الهيكل القائم، أو ابني بشكل أوسع. الاختيار لك.

وكل هذه المساحة، والخصوصية، والسحر، والمساحات الخضراء ومواقف السيارات هي على بعد خطوات فقط من أفضل المرافق التي تقدمها بروكلين البني. استمتع بمجموعة من المطاعم، والمحلات، والمتاجر الحرفية، والبقالة، وخيارات النقل مباشرة خارج بابك في شارع سميث، شارع المحكمة وشارع أتلانتيك. مانهاتن على بعد محطة مترو واحدة، ناهيك عن المدارس، وحدائق الجيب، وحديقة جسر بروكلين على بعد دقائق فقط من عتبة بابك. هذه فرصة تأتي مرة واحدة في العمر.

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5" wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14" ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years" old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5" wide lot with a buildable height of up to 50" high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a