**اكتشاف نادر! مستودع استثنائي جديد بالكامل جاهز للإشغال الفوري!** تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المبنى 31,250 قدم مربع، ويمكن تأجيره بالكامل أو تقسيمه إلى مساحات 15,000 قدم مربع و16,250 قدم مربع. كما يتضمن حوالي 2,300 قدم مربع من مساحة مكاتب جذابة. يتميز المبنى بـ 6 ممرات تحميل مجهزة بمستويات ويتميز بسقف مرتفع يصل إلى 32 قدمًا. هذه الملكية تعتبر فرصة ممتازة، تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات المستأجرين بشكل مثالي، وتكتمل بالعديد من المرافق الرائعة. تشمل المميزات الطاقة العالية، النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، الأسلاك منخفضة الجهد المثبتة، كاميرات الأمان، والعديد من الميزات الأخرى. هناك مناطق مواقف واسعة وسهولة في الوصول إلى التحميل في الموقع، وتقع على مساحة 8.3 فدان من الأراضي الجميلة. تقع الملكية في منطقة الحديقة التجارية (BP)، مما يسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك التوزيع، التصنيع، والتخزين. تم تصميم مساحة المكتب بشكل أنيق بسقف ارتفاعه 8 أقدام، وغرفة مؤتمرات، وكافيتريات، وميزات إضافية. تقع هذه الموقع المتميز على الطريق 17K وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من الطريق 17. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية للإشغال الفوري - قم بتحويل عملك اليوم! معلومات إضافية: خدمات المرافق المتاحة: التبريد، التدفئة، الإضاءة.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC