فرصة استثمارية مميزة للاستخدام المختلط في منطقة بيلهام غاردنز، برونكس

للبيع: 1450 شارع غون هيل الشرقي، برونكس، نيويورك 10469 – ممتلكات مختلطة الاستخدام ذات دخل مرتفع في قلب بيلهام غاردنز. يتكون هذا المبنى الزاوي المكون من أربعة طوابق من 9 شقق سكنية، و3 واجهات تجارية، ومكتب واحد، وناد اجتماعي، و6 مساحات للGARAGE مع تخزين إضافي. مع مساحة تبلغ 13,533 قدم مربع، وواجهات بطول 53.5 قدم، وتصنيف Zoning R6B، C2-3، يقدم هذا الأصل استقراراً وإمكانيات نمو.

أبرز ميزات الاستثمار:
- معدل العائد: 8.56%
- عامل الدخل: 6.88x
- موقع مرتفع الطلب: على بعد مبنيين فقط من محطة غون هيل رود (قطار 5)
- تنوع مستأجرين: مستأجرون طويلو الأمد في السكن والتجارة مع إمكانيات زيادة

فرصة نادرة للاستحواذ على استثمار جيد التموقع وجاهز في حي مزدهر!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC