$1,350,000
MLS # 841512
عربي Arabic
| MLS # | 841512 |
| سنة البناء | 1960 |
| الضرائب (سنويًا) | $17,419 |
| نوع الوقود | بترول Oil |
| مكيف هواء | تكييف هواء مركزي Central Air |
| القبو | قبو جزئي Partial |
| نوع الكراج' | كراج ملحق Attached |
| محطة القطار | 2 ميل إلى محطة قطار "Kings Park" |
| 3.2 ميل إلى محطة قطار "Northport" | |
 |
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « عربي Arabic »
مستأجرون قويون بعقود إيجارية. حالياً 100% من التحصيلات، ولا متأخرات! فرصة استثمارية رئيسية أو استخدام شخصي في فورت سالونجا! يقع هذا المبنى المهني المستقل المكون من طابقين والمصنوع من الطوب والجص مباشرة على الطريق NY-25A (طريق فورت سالونجا) مع رؤية ممتازة وسهولة الوصول. يقع العقار على مساحة تقارب 0.367 فدان مع قطعة إضافية مجاورة تبلغ ~0.195 فدان مشمولة—مما يوفر إمكانيات للتطوير أو التوسع.
يولد دخلًا من مستأجرين طويل الأجل وعائدات قوية محتملة (معدل رأس المال المقدر 6.18%)، يقدم هذا الأصل ذو القيمة المضافة خيارات للإشغال من قبل المالك، ونمو في الإيجارات (مستهدف ~$3.39/قدم مربع)، وإمكانية تحويل عقد الإيجار إلى NNN. مع وجود مواقف سيارات واسعة، وانخفاض في معدل الشغور، وموقع عالي الوضوح بالقرب من حديقة صنكن ميدو ستيت، هذه فرصة مثالية للمستثمرين أو المهنيين.
تتوفر عدة وحدات للإشغال الفوري—مثالية للمستخدمين الطبيين أو القانونيين أو أي مهنيين آخرين يتطلعون إلى التملك والتشغيل في موقع ذو حركة مرورية عالية. إشغال جزء من المبنى بينما تحصل على إيجارات من المستأجرين الحاليين، مما يخلق نموذج استثمار-استخدام هجين مع إمكانيات طويلة الأجل.
Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.
Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.
Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC
周边物业 Other properties in this area
$25
$2,699,900
$55,000
$1,300
$285,000
$25
$25
$25
微信 WeChat
English Arabic عربي Bengali বাংলা Chinese 中文 - 简体 Filipino/Tagalog French ‖ Français German Greek ‖ ελληνικά Haitian Creole Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Italiano Korean 한국어 Polish Portuguese Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español Turkish ‖ Türkçe Vietnamese 中文 - 繁體 Traditional Chinese(Taiwan / Hong Kong)