فرصة استثمارية مميزة في مجال الضيافة على بحيرة المرايا - موتيل مكون من 10 وحدات ومنزل عائلي مزدوج يقع على ضفاف بحيرة المرايا، توفر هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 1.2 فدان وتصنيفها للضيافة فرصة استثمارية فريدة تبعد 5 دقائق فقط عن واجهة وسط مدينة كينغستون و90 ميلاً عن مدينة نيويورك. كانت تعمل سابقًا كموتيل البحيرة، وتتكون الملكية من قطعتين متجاورتين: موتيل مكون من 10 وحدات ومنزل مزدوج تم تجديده، مما يوفر إمكانيات ممتازة للإيجارات قصيرة أو طويلة الأجل. يحتوي مبنى الموتيل على 10 وحدات استوديو مع مطابخ صغيرة، تم تجديد 8 منها بالكامل بلمسات عصرية، تشمل حمامات من بلاط السكة الحديدية وأرضيات محدثة. الوحدتان المتبقيتان مشغولتان بمستأجرين طويلين الأجل. كل وحدة لديها خدمة كهربائية منفصلة بقدرة 100 أمبير، وتتيح لوحة كهربائية بسعة 11 مترًا فصل المرافق في المستقبل إذا لزم الأمر. تشمل المرافق الإضافية وحدات تدفئة وتبريد مثبتة على الجدار، ونظام معالجة مياه كامل، وبنية تحتية للبئر/الصرف الصحي. كما يتضمن المبنى غرفة غسيل مخصصة تحتوي على 2 غسالة و2 مجفف، مما يوفر راحة إضافية للمستأجرين أو الضيوف. المنزل العائلي المزدوج، الذي كان في الأصل مكتب الموتيل وربع مالكه، تم تحويله إلى وحدتين للإيجار تم تجديدهما بالكامل. الوحدة في الطابق الأول هي عبارة عن 2+ غرفة نوم فسيحة مع تدفئة بالغاز الطبيعي وضغط الهواء الساخن الكهربائي. الوحدة في الطابق الثاني هي شقة مشرقة من غرفة نوم واحدة مع تدفئة كهربائية وماء ساخن. كل مستأجر يدفع مقابل خدماته الخاصة. مع 200 قدم من الواجهة الخاصة على البحيرة، فإن هذه الملكية مناسبة جداً للاستخدام في مجال الضيافة، حيث تقدم أنشطة الإبحار وصيد السمك وأنشطة الشتاء مثل صيد الأسماك على الجليد والتزلج. البحيرة الخاصة ليس لديها وصول عام، مما يضمن أجواء هادئة وحصرية. سواء استمرت كمستأجرين طويلين الأجل أو أعيد تنظيمها كموتيل بجانب البحيرة أو وجهة على Airbnb، فإن هذه الفرصة الاستثمارية متعددة الاستخدامات تقدم فرصة قوية لتوليد الدخل في وادي هدسون.

Prime Hospitality Investment Opportunity on Mirror Lake - 10-Unit Motel & 2-Family Home Located on the banks of Mirror Lake, this 1.2-acre hospitality-zoned property offers a unique investment opportunity just 5 minutes from Downtown Kingston's waterfront and 90 miles from NYC. Formerly operating as the Lake Motel, the property consists of two adjacent parcels: a 10-unit motel and a renovated 2-family home, providing excellent potential for short- or long-term rentals. The motel building features 10 studio units with kitchenettes, 8 of which have been completely renovated with modern finishes, including subway tile baths and updated flooring. The remaining 2 units are occupied by long-term tenants. Each unit has separate 100-amp electric service, and an 11-meter electrical panel allows for future utility separation if desired. Additional amenities include wall-mounted heating & cooling units, a complete water treatment system, and well/septic infrastructure. The building also includes a dedicated laundry room with 2 washers and 2 dryers, providing added convenience for tenants or guests. The 2-family home, originally the motel office and owner's quarters, has been converted into two fully renovated rental units. The first-floor unit is a spacious 2+ bedroom with new natural gas forced air heat and electric hot water. The second-floor unit is a bright 1-bedroom apartment with electric heat and hot water. Each tenant pays for their own utilities. With 200 feet of private lake frontage, this property is well-suited for hospitality use, offering boating, fishing, and winter activities such as ice fishing and skating. The private lake has no public access, ensuring a peaceful and exclusive setting. Whether continued as long-term rentals or repositioned as a boutique lakeside motel or Airbnb destination, this versatile investment presents a strong income-generating opportunity in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC