بُنيت في عام 1985 على طريق الملك داخل حي هومكريست في بروكلين. منزل من طابقين مكون من أربع وحدات سكنية مصنوعة من الطوب بإيرادات. المساحة الإجمالية حوالي 5,250 قدم مربع. كل وحدة تبلغ حوالي 1,312 قدم مربع تحتوي على ثلاث غرف نوم، وحمام ونصف (بدون دش) وغسالة ومجفف خاص بها. عقود إيجار لمدة عام مع عدادات ومرافق منفصلة باستثناء المياه. تم تأجير الوحدة A بمبلغ 2,600 دولار شهريًا + المرافق. تم تأجير الوحدة B بمبلغ 2,900 دولار شهريًا + المرافق. تم تأجير الوحدة C بمبلغ 3,050 دولار شهريًا + المرافق. الوحدة D هي وحدة المالك وتقع في الطابقين الثاني والثالث وستكون جاهزة للتسليم خالية عند الإغلاق.

الضرائب العقارية السنوية تبلغ 38,988 دولار. دخل إيجار سنوي إجمالي حالي: 102,600 دولار. صافي الدخل السنوي الحالي: 55 ألف دولار.

وصلات تقديرية مع إيرادات إيجارية سوقية كاملة: الدخل الإجمالي السنوي المحتمل 148,800 دولار.

الدخل الصافي السنوي المحتمل: 98,800 دولار بمعدل عائد 4.3%.

جنة للمسافرين ومحبي المشي والطعام بجوار مترو B و Q (38 دقيقة إلى حي مانهاتن المالي في شارع القناة!) حافلات B2 وB7 وB31 وB49 وB68 وB82 وB100، متجر Target، Marshalls، TJ Maxx، 7-11، محلات السوبرماركت والصيدليات العائلية، CVS، مقهى Sunflower، دجاج Forefeathers، Mabat، مطعم Bordeaux، Argo، Look Deer، Sushi Jersey Shore، Edo، Meshuga، Tokyo، My Grill bar، Rondel، Vesuvius، بيتزا J&R، Family Uz Restobar، Village cafe، X Factory، Tacos Linos، أفضل شاورما حلال، شواية Affy's، Casa Maria's، مخبز Blueberry Mexican grill، شاي غونغ تشا، مركز تسوق، Harbor fitness، بنوك، صالونات، منتجعات، متاجر، مكتب بريد، المكتبة العامة في بروكلين وحديقة كيلي المجهزة حديثًا.

بالقرب من مطاعم موافق عليها من ميشلان مثل Tanoreen وNeta Shari وAyat وEast Harbor Seafood Palace وChuan Tian Xia، ومنتزه بحري بمساحة 530 فدان، وملاعب، وطرق خضراء للدراجات، ومناطق صديقة للكلاب، وأماكن واي فاي، وكرة قدم، وكرة يد، وتنس، وتزلج، وكرة سلة، وكرة قاعدة، وكرة قدم أمريكية، وبوتشي، وكريكيت، ومعدات لياقة بدنية، والمشي لمسافات طويلة، والتجديف، والتجديف بالكاياك، وأماكن للطائرات النموذجية، وأشجار رائعة، ومسار طبيعة على موشاف الملح يستضيف 325 نوعًا من الطيور، و50 نوعًا من الفراشات، و100 نوع من الأسماك، ونباتات وحيوانات فريدة من نوعها، ومضمار جولف بحجم بطولة مكون من 18 حفرة، ومناظر مائية، ومسطحات خضراء وممرات بجودة نادي البلاد، ومنطقة للقيادة، ومناطق تدريب، ومركز أحداث رياضية Aviator، ومخيم Floyd Bennett، وشواطئ Gerritson وKiddie وManhattan وPlum وBrighton وConey Island، وممرات، ومراسي، وصيد، وطريق Belt، وجسور Verrazzano ومنتزه مارين.

18 دقيقة بالسيارة غير وقت الذروة إلى مانهاتن، 20 دقيقة إلى لا غارديا، 24 دقيقة إلى JFK و35 دقيقة إلى مطار نيوارك الدولي!

المنطقة السكنية R5B. يرجى عدم إزعاج المستأجرين.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one and a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters and utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Unit D owner's unit located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing.

Yearly property taxes of $38,988. Current yearly gross rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly gross income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 4.3% cap.

Commuter, walker and food lover's paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, salons, spas, shops, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, the 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna and an 18-hole Championship golf course, water views, country club quality greens and fairways, driving range, practice areas, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano and Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minutes non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC