فرصة استثمارية متميزة للاستخدام المختلط في وسط مدينة كوليج بوينت، تتميز بمبنى مكون من 3 طوابق (بالإضافة إلى قبو) ويشمل إقامة شرعية لأسرتين وواجهة متجر على مستوى الشارع. تم بناؤه في عام 2010، ويحتوي العقار على وحدتين فسيحتين من غرفتي نوم (واحدة في كل من الطابقين الثاني والثالث)، ومكتب/واجهة متجر في الطابق الأول مثالية للاستخدام في البيع بالتجزئة أو الاستخدام المهني، ومكانين لوقوف السيارات، وفناء خلفي خاص. يقع في شارع 20 بالقرب من تجار تجزئة رئيسيين مثل بنك أوف أمريكا، ووالجرينز، ودونكين’، ويتميز بحركة قدم مرتفعة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل (قطار رقم 7، والحافلات Q20A/Q65). مع تبقي 11 سنة على إعفاء ضريبي (الضرائب الحالية: 6,349 دولار/السنة)، ومقاييس منفصلة للمرافق (4 للكهرباء، 3 للغاز)، وموقع رئيسي في ممر تجاري، يعتبر هذا الأصل الجاهز للاستخدام فرصة قوية للدخل وقيمة طويلة الأجل. من الضروري رؤيته للمستثمرين أو المستخدمين المالكين.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC