تتميز هذه الملكية المحدّثة في Hi Ranch بسقف عمره 10 سنوات ونوافذ أندرسن مزدوجة. يوفر تصميم الطابق ذو المستويين استخدامًا مرنًا للعائلة الحديثة متعددة الأجيال مع غرفة نوم وحمام كامل في كل طابق. تم تحديثها، ونظيفة، وترحّب، هذه هي منزلك التالي. تتضمن غرفة معيشة مريحة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ بجزيرة مركزية محدث، وغرفة كبيرة، وبار رطب، وغرفة عائلية كبيرة، و4 غرف نوم وحمامين، مما يجعل تصميم المنزل المرن مثاليًا للعائلات الكبيرة أو للاستخدام متعدد الأجيال إذا رغب بذلك. تدفئة غاز اقتصادية وسخان مياه ساخنة بالغاز منفصل. يقع على أرض مساحتها 90 × 125، تم تصميمها بالكامل مع ري تحت الأرض في مقدمة وظهر الأرض وزراعة نباتات معمرة تتفتح خلال موسم النمو. الفناء الخلفي محاط بسياج فينيل مع بوابة جانبية. ممر آسفلت مع شواكل كامبريدج، وممرات، ومدخل أمامي، وفناء. يحتوي الفناء الخلفي على مسبح داخلي مُسخن بالطاقة الشمسية بعمق يتراوح بين 3 إلى 8 أقدام مع بطانة جديدة تم استبدالها في 2024. مضخة هايوارد أحدث ونوع الغطاء قفل الحلقي. فناء كامبريدج وشرفات متعددة المستويات.

ضريبة العقارات لعام 2024/25 هي 11,558.44 دولار - تم الطعن في الضرائب بنجاح وتدنت بمئات الآلاف عن المنازل المماثلة في المنطقة (15-16 ألف دولار) مما يمكن أن يوفر للمشتري أكثر من 300 دولار شهريًا، كل شهر. تأمين المنزل حوالي 175 دولار شهريًا. الغاز - 144 دولار شهريًا بتوزيع متوازن - المنزل يحتوي على نظام تدفئة مياه ساخنة بالغاز ذو منطقتين مع منظمات حرارة قابلة للبرمجة. سخان مياه ساخنة بالغاز منفصل. الكهرباء - 229 دولار شهريًا بتوزيع متوازن. المياه - حوالي 25 دولار شهريًا تُدفع كل ثلاثة أشهر. الصرف الصحي حوالي 16 دولار شهريًا تُدفع كل ثلاثة أشهر. تكلفة الملكية الشهرية بدون رهن عقاري حوالي 1,552 دولار. إضافة رهن عقاري تقليدي لمدة 30 عامًا بمعدل 6.9% بقيمة 600,000 دولار حوالي 3,952 دولار. إجمالي التكلفة الشهرية حوالي 5,504 دولار * إذا رغبت، ومع التصاريح المناسبة من بلدية إسلِب، يمكن تحويل الطابق الأول إلى وحدة سكنية ملحقة وتؤجر مقابل حوالي 2,500 دولار شهريًا، مما يقلل من تكلفة الملكية الشهرية إلى حوالي 3,000 دولار. ملكية هذه العقار أقل تكلفة من الإيجار.

This updated Hi Ranch has a 10 year old roof, Andersen double hung windows. Two level floorplan offers flexible use for the modern multi-generational family with a bedroom and full bathroom on each level. Updated, clean and welcoming this is your next home. Offering a comfortable living room, formal dining room, updated center island kitchen, large den, wet bar+, large family room, 4 bedrooms and 2 bathrooms this home’s flexible floor plan is perfect for large family or multi gen use if desired. Economical gas heat and separate gas hot water heater. 90 x 125 fully landscaped lot with front and rear underground irrigation and perennial plantings that bloom throughout the growing season. Rear yard enclosed by vinyl fencing with side gate. Asphalt driveway with Cambridge paver apron, walkways, front entry, patio. Rear yard contains a solar heated 3-8 foot deep I/G Pool with new liner replaced in 2024. Newer Heyward pump and loop lock type cover. Cambridge paver patio and multi level decks.

2024/25 Real Estate Tax $11,558.44 - Taxes successfully grieved and thousands of dollars lower than other similar houses ($15-16K) in the area can save buyer over $300 per month, every month. Homeowners insurance $175+/- per month. Gas - $144 month balanced billing – house has 2 zone gas hot water heating system with programmable thermostats. Separate gas hot water heater. Electric - $229 month balanced billing. Water - $25+/- per month paid quarterly. Sewer $16+/- per month paid quarterly. Monthly cost of ownership without mortgage $1,552 +/-. Add $600,000 conventional 30 year mortgage at 6.9% $3,952 +/-. Total monthly cost $5,504 +/- *If desired, and with proper permits from Town of Islip first level can be made an Accessory Dwelling Unit and rent for $2,500 +/- month bringing monthly ownership cost down to $3,000 +/- month. Owning this property is less expensive than renting.