افتح عدة مصادر للإيرادات مع هذه الأصول الفريدة متعددة الاستخدامات في واحد من أكثر الممرات ديناميكية في وادي هدسون. تقع العقار بشكل مثالي بالقرب من غاردينر ونيو بالتز، ويتميز بمساحة للتجزئة تبلغ 1400 قدم مربع - والتي تستخدم حاليًا كمتجر للتحف - مع غرفة إضافية بمساحة 636 قدم مربع، مثالية لتوسيع العمليات أو إنشاء مساحة تجزئة ثانية، أو استوديو، أو مكتب.

فوق وخلف مساحة التجزئة توجد ثلاث شقق مكونة من غرفة نوم واحدة - وحدتان فسيحتان بحوالي 1000 قدم مربع وواحدة بمساحة 504 قدم مربع - مما يوفر دخل إيجاري ثابت من اليوم الأول.

لكن القيمة الحقيقية المضافة؟ كنيسة سابقة مجاورة - أصبحت الآن مستودعًا ضخمًا بمساحة 3807 قدم مربع - تقدم إمكانيات لا حصر لها لإعادة التطوير الإبداعي.

تحيط بها المعالم الطبيعية لمجموعة شوانغونك، وحديقة مينيواكا الحكومية، ومحافظة موهونك، بالإضافة إلى القرب من جامعة SUNY نيو بالتز، تدعم هذه الموقع طلبًا قويًا للإيجارات وزيادة قيمة طويلة الأجل.

سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك، أو توليد دخل ثابت، أو الانخراط في سوق السياحة والإقامة المتزايد في المنطقة، فإن هذه العقار تحقق كل المعايير. مصنفة للمرونة. جاهزة للنمو. مستعدة للمستثمر المناسب.

Unlock multiple revenue streams with this unique mixed-use asset in one of the Hudson Valley’s most dynamic corridors. Perfectly positioned near Gardiner and New Paltz, this income-producing property features a 1,400 sq. ft. storefront—currently home to an antique shop—with an additional 636 sq. ft. bonus room, ideal for expanding operations or creating a second retail space, studio, or office.

Above and behind the retail space are three well-maintained 1-bedroom apartments—two spacious units at approx. 1,000 sq. ft. and one at 504 sq. ft.—providing consistent rental income from day one.

But the real value-add? A former church next door—now a massive 3,807 sq. ft. warehouse—offering limitless potential for creative redevelopment.

Surrounded by the natural attractions of the Shawangunk Ridge, Minnewaska State Park, and Mohonk Preserve, plus proximity to SUNY New Paltz, the location supports strong rental demand and long-term appreciation.

Whether you’re looking to expand your portfolio, generate passive income, or tap into the region’s growing tourism and residential markets, this property checks every box. Zoned for flexibility. Poised for growth. Ready for the right investor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC