مبنى تجاري مع صرف صحي عام ومياه عامة. يقدم هذا المبنى التجاري الذي تبلغ مساحته 5,758 قدم مربع والصيانة بشكل دقيق تعرضًا واستجابة استثنائية عند تقاطع بارز يتكون من أربع طرق مع إشارة ضوئية تعمل بواسطة مستشعر وزارة النقل. صرف صحي عام ومياه عامة. (الغاز الطبيعي موجود في الشارع). الإحصاءات المرورية المثيرة للإعجاب تصل إلى حوالي 14,209، وهي المتوسط اليومي السنوي لحركة المرور (AADT) الذي يمر بهذا المبنى يوميًا. يغادر حوالي 19,704 (AADT) الطريق السريع I-84 عند المخرج المحلي. يقع في موقع مثالي بالقرب من تقاطع I-684/I-84. قريب جدًا من مرفق رياضي معزول بمساحة داخلية كبيرة بالإضافة إلى حي Toll Brothers الذي يحتوي على أكثر من 300 وحدة. يجمع هذا العقار بين الوضوح والراحة والمرونة. ساحة انتظار سيارات كبيرة تستوعب حوالي 60 مركبة. مصنفة للبيع بالتجزئة، ومطاعم (مع منطقة جلوس خارجية)، ومكاتب، وخدمات +++. العديد من المكاتب الخاصة بالإضافة إلى قاعة مؤتمرات كبيرة جدًا. مكتب تنفيذي مع حمام كامل. خمس دورات مياه (3 منها تتوافق مع معايير ADA). خزنة بنك موجودة مع ميزات أمان محتملة محسّنة. مصعد للركاب. مولد كهربائي في الموقع. استفد من الواجهة الأمامية الكبيرة على الطريق ورؤية لا تُضاهى. سواء كنت تبحث عن توسيع عملك، أو الاستثمار، أو الانتقال إلى منطقة ذات حركة مرور عالية واتجاه نمو، فإن هذا العقار المتنوع يعد فرصة نادرة مع العديد من التحديثات والترقيات التي تم تنفيذها بالفعل. رؤية عالية جدًا لجميع الأعمال التي تبحث عن الظهور. قد يفكر المالك الحالي في البقاء كمستأجر، مما يمكن أن يجعل هذا عقار استثماري رائع أيضًا.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC