هذا المبنى التجاري الذي تبلغ مساحته 5,758 قدم مربع والمصان بدقة يقدم تعرضاً استثنائياً وسهولة الوصول عند تقاطع بارز رباعي الاتجاهات مع إشارة مرور تعمل بواسطة مستشعر وزارة النقل. الصرف الصحي العام، المياه العامة. (الغاز الطبيعي على الشارع). عدد كبير من الحركة المرورية يصل إلى حوالي 14,209 هو متوسط حركة المرور اليومية السنوية (AADT) التي تمر بهذا المبنى كل يوم. حوالي 19,704 (AADT) يغادرون I-84 عند المخرج المحلي. يقع في موقع مثالي بالقرب من تقاطع I-684/I-84. قريب جداً من منشأة رياضية كبيرة داخلية بالإضافة إلى حي Toll Brothers الذي يضم أكثر من 300 وحدة على بعد خطوات. يجمع هذا العقار بين الرؤية، والراحة، والمرونة. موقف سيارات كبير يستوعب حوالى 60 سيارة. مخصص للبيع بالتجزئة، مطعم (بمقاعد خارجية) مكتب، خدمات+++. العديد من المكاتب الخاصة بالإضافة إلى غرفة مؤتمرات كبيرة جداً. مكتب تنفيذي مع حمام كامل. خمسة حمامات (3 منها مطابقة لمعايير الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة). خزنة مصرفية قائمة مع إمكانية وجود ميزات أمان محسّنة. مصعد للركاب. مولد كهربائي في الموقع. استفد من واجهة الطريق الكبيرة والرؤية التي لا تقارن. سواء كنت تبحث عن توسيع عملك، أو الاستثمار، أو الانتقال إلى منطقة ذات حركة مرور عالية وتركز على النمو، فإن هذا العقار المتنوع يعد فرصة نادرة مع العديد من التحديثات والترقيات التي تم تنفيذها بالفعل. رؤية عالية لجميع الأعمال التي تبحث عن التعرض. المالك الحالي سيفكر في البقاء كمستأجر مما يمكن أن يجعل هذا العقار استثمارًا رائعًا كذلك.

This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC