إعلان لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تسوق زاوية مساحته 30,000 قدم مربع ومشغول بنسبة 100% مكون من 19 وحدة معروض للبيع!!! تقع العقار في قلب جزيرة ستاتن على شارع فوريست المزدحم، على بُعد دقائق من طريق الدكتور م.ل.ك. جونيور (الطريق 440)!!! يتميز المبنى بوجود لافتات ممتازة، وظهور جيد، وتصنيف R3-2/C2-1، و4 قطع خرسانية موضوعة بشكل استراتيجي، و3 طوابق، و38 موقف سيارات، وارتفاع أسقف يبلغ 12 قدمًا، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف مركزي، والمزيد!!! تشمل الجيران أمازون، فيد إكس، يو بي إس، بنك تشيس، بنك المواطنين، ل.أ. فيتنيس، تارغت، ستوب آند شوب، شوب رايت، تي.جي. ماكس، سي.في.إس، 7-إيفن، وولغرينز، شيل، تاكو بل، شيروين-ويليامز، جيرسي مايك، دجاج كنتاكي، والمزيد!!! يحتوي العقار على 254 قدمًا من الواجهة على شارع فوريست + 162 قدمًا من الواجهة على شارع جوويت!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للربح!!! قد يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الطابق الأول:
كونغ فو تي (900 قدم مربع): $29,917.44 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/3/27.
إكزوتيك كونفينيانس كورب. (1,000 قدم مربع): $43,219.56 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/3/30.
ريفردسايد تشاينيز كاباب (800 قدم مربع): $41,375.16 إيجار سنوي، ينتهي في: 30/6/27.
نايل إت أب إنك. (800 قدم مربع): $36,011.76 إيجار سنوي، ينتهي في: 28/2/26.
وايرلس ماتفكس كورب. (وحدتين، 1,500 قدم مربع): $62,628.96 إيجار سنوي، ينتهي في: 30/6/25.
سكاير كير RX إنك. (وحدتين، 1,500 قدم مربع): $77,374.56 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/12/28.
هابي إيسترن دراغون (1,700 قدم مربع): $56,015.52 إيجار سنوي، ينتهي في: 30/6/32.
QK جريل اليابان II LLC (1,800 قدم مربع): $75,600 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/1/33.

الطابق الثاني:
وانغ سوي زhen سبا (1,400 قدم مربع): $32,400 إيجار سنوي، ينتهي في: 5/9/29.
C & R ديسانتس إنك. (800 قدم مربع): $35,646.24 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/7/27.
برايتسايد ترينينغ LLC (وحدتين، 2,000 قدم مربع): $39,552 إيجار سنوي، ينتهي في: 30/9/26.
1267 MTA إنك. (5 وحدات، 4,000 قدم مربع): $108,211.80 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/12/27.
J & C إيسينشال كير LLC (800 قدم مربع): $26,400 إيجار سنوي، ينتهي في: 30/11/29.
دانس سنترال (1,000 قدم مربع): $39,338.16 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/10/24.

الطابق الأرضي:
برايم كير إنك. (5 وحدات، 8,000 قدم مربع): $168,000 إيجار سنوي، ينتهي في: 31/12/25.

النفقات:

الغاز: $0 سنوي
الكهرباء: $0 سنوي
المياه: $0 سنوي
القمامة: $0 سنوي
التأمين: $8,718 سنوي
الضرائب: $163,582.40 سنوي

الإيرادات الإجمالية: $871,691.16 سنوي

إجمالي النفقات: $172,300.40 سنوي

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $699,390.76 سنوي (7.07% معدل العائد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC