Brooklyn, NY

تجاري للبيع COMMERCIAL

العنوان: ‎8820 Avenue J

رمز المنطقة: 11236

分享到

$11,500,000

MLS # L3446376

عربي Arabic

Blue Key Real Estate Brokerage ☎ : ‍718-921-2280

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « عربي Arabic »

استثمار جاهز مكون من 24 وحدة سكنية في كانارسي، بروكلين

فرصة رائعة في قلب كانارسي، بروكلين - تتميز هذه البناية المبنية من الطوب والتي تتكون من 24 وحدة، بجميعها شقق تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للطلب الثابت على الإيجار. يدفع المستأجرون كافة المرافق باستثناء المياه، مع أنظمة كهربائية بالكامل، مما يلغي الحاجة للغاز أو صيانة الغلايات أو غرفة الضغط.

تشمل البناية:

وحدة السوبر القانونية
مكتب ملحق في القبو مع حمام نصف
غرف تخزين إضافية
بدون مصعد = تكلفة صيانة أقل
إعفاء ضريبي 421A ساري المفعول
نفقات تشغيل منخفضة
مع صافي دخل تشغيلي قدره 649,000 دولار ومعدل عائد صافي قدره 5.6%، يعد هذا خيارًا ممتازًا للمستثمرين على المدى الطويل أو لتبادل 1031. الدخل المستقر، والنفقات العامة المنخفضة، وأنظمة البناء الفعالة تجعل هذه الأصول جاهزة تمامًا في واحدة من الأحياء ذات النمو المستمر في بروكلين.

MLS #‎ L3446376
سنة البناء
Construction Year
2016
الضرائب (سنويًا)
Taxes
(per year)
$7,102
نوع الوقود
Fuel Type
كهربائي Electric
نوع الحرارة
Heat type
كهربائي Electric
حافلة عامة
Bus
1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B6, B82
8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, BM2
9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B42
10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
محطة القطار
LIRR
2.6 ميل إلى محطة قطار
"East New York"
3.6 ميل إلى محطة قطار
"Nostrand Avenue"

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « عربي Arabic »« ENGLISH »

استثمار جاهز مكون من 24 وحدة سكنية في كانارسي، بروكلين

فرصة رائعة في قلب كانارسي، بروكلين - تتميز هذه البناية المبنية من الطوب والتي تتكون من 24 وحدة، بجميعها شقق تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للطلب الثابت على الإيجار. يدفع المستأجرون كافة المرافق باستثناء المياه، مع أنظمة كهربائية بالكامل، مما يلغي الحاجة للغاز أو صيانة الغلايات أو غرفة الضغط.

تشمل البناية:

وحدة السوبر القانونية
مكتب ملحق في القبو مع حمام نصف
غرف تخزين إضافية
بدون مصعد = تكلفة صيانة أقل
إعفاء ضريبي 421A ساري المفعول
نفقات تشغيل منخفضة
مع صافي دخل تشغيلي قدره 649,000 دولار ومعدل عائد صافي قدره 5.6%، يعد هذا خيارًا ممتازًا للمستثمرين على المدى الطويل أو لتبادل 1031. الدخل المستقر، والنفقات العامة المنخفضة، وأنظمة البناء الفعالة تجعل هذه الأصول جاهزة تمامًا في واحدة من الأحياء ذات النمو المستمر في بروكلين.

Perfect—here’s a clean, investor-focused description for that Canarsie property:

Turn-Key 24-Unit Investment Property in Canarsie, Brooklyn

An outstanding opportunity in the heart of Canarsie, Brooklyn—this well-maintained 24-unit brick building features all 2-bedroom, 2-bath apartments, ideal for steady rental demand. Tenants pay all utilities except water, with all-electric systems, eliminating the need for gas, boiler maintenance, or a compactor room.

The building includes:

Legal super’s unit
Accessory office in the basement with half bath
Additional storage rooms
No elevator = lower maintenance
421A Tax Abatement in place
Low operating expenses
With a NOI of $649,000 and a Net Cap Rate of 5.6%, this is an excellent choice for long-term investors or a 1031 exchange. Stable income, minimal overhead, and efficient building systems make this a true turnkey asset in one of Brooklyn’s steadily growing neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Blue Key Real Estate Brokerage

公司: ‍718-921-2280




分享 Share

$11,500,000

تجاري للبيع COMMERCIAL
MLS # L3446376
‎8820 Avenue J
Brooklyn, NY 11236


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

☎ : ‍718-921-2280

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # L3446376