22-11 شارع 38، مدينة لونغ آيلند، نيويورك 11101 - عقار تجاري رئيسي يقدم 58,000 قدم مربع من المساحة المرنة على طابقين. هذا هو عقد إيجار ثلاثي الشبكة. الطابق الأرضي يحتوي على مستودع واسع يمتد على 29,000 قدم مربع مع أسقف بارتفاع 19 قدم، مما يجعله مثالياً للتخزين أو التوزيع أو التصنيع الخفيف. تأتي مساحة المستودع مجهزة بنظام تكييف مركزي، غسيل سيارات داخلي، مركز خدمة سيارات خاص، ومحطتين للغاز، مما يجعلها مثالية لعمليات السيارات أو الصناعة. الطابق الثاني مخصص للمساحات المكتبية، ويقدم مجموعة من الأجنحة التنفيذية مع إطلالات على مانهاتن. يتضمن التصميم غرف تغيير ملابس وغرف اجتماعات مخصصة، بالإضافة إلى فناء خارجي، مثالي لاستراحات الموظفين أو استقبال العملاء. مع تصنيف زونيينغ M1-3، فإن شهادة إشغال هذا العقار مناسبة لأي استخدام مكتبي أو صناعي أو سيارات. يتضمن محطة تعبئة غاز، غسيل سيارات تلقائي ومركز خدمة سيارات. كما يقع العقار في منطقة الأعمال الصناعية في مدينة لونغ آيلند (IBZ). يقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من أقرب محطة مترو، يوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى شبكة النقل العام في المدينة. مع تصميمه المرن وموقعه المتميز، يعد 22-11 شارع 38 فرصة ممتازة لأي عمل يتطلع لتأسيس أو توسيع عملياته في مدينة لونغ آيلند، نيويورك. لا تفوت الفرصة لتجعل هذا العقار الرائع ملكك. عقارات تجارية مميزة للإيجار/التأجير

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals