عقار تجاري رئيسي في لونغ آيلند سيتي. يقدم هذا المبنى التجاري الذي تم تجديده مؤخرًا، والذي يقع بشكل استراتيجي بالقرب من واجهة لونغ آيلند سيتي البحرية، فرصًا لا مثيل لها للشركات التي تبحث عن مساحة ديناميكية وسهلة الوصول. مع استثمار يزيد عن مليون دولار في التحديثات، يتميز هذا العقار بتجهيزات حديثة وميزات متعددة الاستخدامات.

**الميزات الرئيسية:**
- **القرب من محطات المترو:** يقع بالقرب من محطات مترو كورت سكوير وكوينزبرور بلازا (على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام)، مما يوفر وصولاً ممتازًا للموظفين والعملاء.
- **معلم قريب:** مجاور لجسر كوينزبرور الأيقوني (على بُعد كتلة واحدة من مدخل الجسر) وأفق مانهاتن، مما يعزز رؤية المبنى وهيكله العام.

**مواصفات المبنى:**
- **الحجم:** مبنى مكاتب بمساحة 10,500 قدم مربع مع مساحة إضافية لركن السيارات تبلغ 7,000 قدم مربع.
- **واجهة الشارع:** يتميز بواجهتين على الشارع بمجموع يقدر بأكثر من 150 قدم، مما يعظم الرؤية وسهولة الوصول.
- يشمل المبنى أيضًا مصعد شحن قادر على الوصول إلى الطوابق الثلاثة ومنطقة مخصصة للتحميل والتفريغ.

**التقسيم الداخلي:**
- **الطابق السفلي:** 2,750 قدم مربع من مساحة المكاتب المصممة بشكل جيد.
- **الطابق الأرضي:** 3,000 قدم مربع من مساحة المكاتب تحتوي على غرفة مؤتمرات ومدخل منفصل.
- **الطابق الثاني:** مكاتب خاصة تمتد على 2,750 قدم مربع.
- **مساحة التخزين:** 2,500 قدم مربع من مساحة صناعية/مكتبية مرنة مع مدخل خاص، وتكييف مركزي، وإضاءة طبيعية وافرة.

**تسهيلات وقوف السيارات:**
- **موقف سيارات على الزاوية:** موقف سيارات إضافي على الزاوية بعرض 106 قدم على شارع 43 و49 قدم على الشارع المجاور، مما يوفر مساحة وافرة لركن السيارات للموظفين والزوار.

**عروض الإيجار/الإيجار التجاري المميزة، حجم المبنى: 10500**

Prime Commercial Property in Long Island City. This recently renovated commercial building, strategically located in close proximity to waterfront Long Island City, offers unparalleled opportunities for businesses seeking a dynamic and accessible space. With over a million dollars invested in renovations, this property boasts modern amenities and versatile features. Key Features: Proximity to Subway Stops: Conveniently situated near Court Square and Queensboro Plaza subway stops (5 minutes' walk), providing excellent accessibility for employees and clients. Nearby Landmark: Adjacent to the iconic Queensboro Bridge (1 block away for onramp) and Manhattan skyline, enhancing the building's visibility and prestige. Building Specifications: Size: 10,500 sq ft office building with an additional 7,000 sq ft of parking space. Street Frontages: Boasting two street frontages totaling 150 ft+, maximizing visibility and accessibility. The building also includes a freight elevator to all three floors and a designated loading/unloading area. Interior Layout: Lower Level: 2,750 sq ft of well-designed office space. Ground Floor: 3,000 sq ft of office space featuring a conference room and separate vestibule. Second Floor: Private offices spanning 2,750 sq ft. Warehouse Space: 2,500 sq ft of flexible industrial/office space with a separate driveway, central HVAC, and ample natural light. Parking Facilities: Corner Parking Lot: A bonus corner parking lot with 106 ft of frontage on 43rd Ave and 49 ft on the adjacent street, providing ample parking space for employees and visitors. Featured Commercial Lease/Rentals, Building Size:10500 © 2025 OneKey™ MLS, LLC