عقار إنتاجي في قلب أستوريا المرموقة! تقع هذه البناية الخاصة المكونة من أربعة طوابق على زاوية شارع 30 وشارع 34 في شوارع جميلة محاطة بالأشجار حيث يُسمح بالتوقف في ساعات معقولة. تبلغ مساحة المبنى حوالي 41,000 قدم مربع، وقد بُني في عام 1927، ويقع على قطعة أرض مساحتها 11,615 قدم مربع. هناك مستأجر تجاري واحد و45 شقة مستقرة الإيجار (31 شقة بغرفة نوم واحدة، و11 شقة بغرفتين، و3 شقق بثلاث غرف نوم) وتتميز جميعها بأسقف عالية، نوافذ كبيرة مزدوجة الزجاج، أرضيات خشبية، تفاصيل جميلة من فترة ما قبل الحرب، وإضاءة رائعة، وغرف فسيحة. جميع هذه الشقق مستقرة الإيجار، مع جميع الملفات والأوراق محدثة، ويدفع هؤلاء المستأجرون ثمن الغاز للطهي.

تفتخر البناية بوجود زوجين مجتهدين يسكنان فيها كمديرين، وفناء مشترك ساحر، وغلاية تم تحويلها إلى الغاز، ومكان للتخزين في القبو. يوفر السطح إطلالات مفتوحة وملفتة على أفق مدينة نيويورك.

تقع بشكل مريح بالقرب من قطارات N/R/W وM، مما يسهل التنقل السريع إلى مانهاتن، وكذلك إلى لونغ آيلاند سيتي، ومتحف الفن الحديث (MOMA) ومطار لاGuardia. محاطة بالعديد من المطاعم المحلية الممتازة، والحدائق، والمدارس، والمتاجر على شارع برودواي القريب، وحتى متجر بقالة في المبنى (المستأجر التجاري الوحيد في المبنى).

معلومات أكثر تفصيلاً مثل قائمة الإيجارات، والدخل والنفقات، والجولات متاحة للمشترين الجادين عند الطلب.

Income-producing property in the heart of prime Astoria! This special four story building is located on the corner of 30th Street and 34th Avenue on beautiful tree-lined streets that allow for parking at reasonable hours. The approximately 41,000-SF building, built in 1927, is located on an 11,615 SF lot. There is one commercial tenant and 45 rent-stabilized apartments (31 one bedrooms, 11 two bedrooms, and 3 three bedrooms) and all feature high ceilings, large double-paned windows, hardwood floors, lovely Pre-War details, great light, and spacious rooms. These are all rent-stabilized, with all filing and paperwork up to date, and these tenants pay for gas for cooking.

The building boasts a hard-working live-in couple as the superintendents, a charming common courtyard, boiler that has been converted to gas, and room for storage in the basement. The roof affords open and striking views of the NYC skyline,

Conveniently located close to the N/R/W and M trains, with a quick and easy commute to Manhattan, as well as to Long Island City, the MOMA and LaGuardia Airport. Surrounded by numerous excellent local restaurants, parks, schools, shops on nearby Broadway, and even an on-premise grocery store (the one commercial tenant in the building).

More detailed information such as rent roll, income and expenses, and tours available for serious purchasers upon request.