يرجى ملاحظة أن صيانة السنة الأولى مشمولة في البيع.

مرحبًا بكم في هذه الشقة المشمسة المكونة من 6 غرف والتي تواجه الجنوب، وتقع في حالة جيدة في عقار ما قبل الحرب. يؤدي مدخل فخم إلى غرفة المعيشة الدافئة والمريحة التي تحتوي على مدفأة خشبية تعمل، وسقوف عالية مزينة بعوارض، وأرضيات خشبية رائعة. تفتح الأبواب الفرنسية القابلة للطي الجميلة إلى الكُنيّة/غرفة النوم الثانية المجهزة برفوف مكتبية مدمجة وحمام كامل بجانب ممر غرفة النوم. غرفة النوم الرئيسية ذات الأبعاد الجيدة تواجه الجنوب أيضًا مع خزائن واسعة وحمام ملحق. غرفة الطعام الرسمية الكبيرة أنيقة حقًا ومثالية لاستقبال الضيوف. بجوار المطبخ على شكل L يوجد غرفة موظفين وحمام كامل يمكن استخدامه لجعل المطبخ أكثر اتساعًا إذا رغبت بذلك.

تم بناؤها في عام 1923 وتحولت إلى تعاونية في عام 1957، تُعتبر "كولونيال ميوز" مبنى قديمًا راسخًا في حي جميل محاط بالأشجار، ويقع في مكان مثالي في الشارع 63 بين جادة بارك وجادة ليكسينغتون. أنت بالقرب من وسط المدينة وحديقة سنترال، ووسائل النقل العامة، وأفضل مراكز التسوق والمطاعم والمدارس والمؤسسات الثقافية في الحي. يحتوي المبنى على مصعد جديد، ولوبية تم تجديدها حديثًا ويقدم مدير مقيم وبواب بدوام كامل. هناك حديقة جذابة على السطح، وغرفة غسيل في القبو، وحاوية تخزين تأتي مع الشقة. يُسمح بوجود شقق pied-a-terre والحيوانات الأليفة بموافقة المجلس. يُسمح بغسالات ومجففات في الشقة. يُدفع ضريبة الإنعكاس بنسبة 2% من قبل المشتري. يُسمح الآن بتمويل يصل إلى 70%. يوجد تقييم جاري للمبنى بقيمة 266.22 دولار شهريًا حتى فبراير 2026.

قيمة استثنائية.

PLEASE NOTE THE FIRST YEAR'S MAINTENANCE IS INCLUDED WITH THE SALE.

Welcome to this sunny, south-facing pre-war Classic 6-room apartment in well-maintained estate condition. A gracious foyer leads to the warm and inviting living room with a working wood-burning fireplace, high beamed ceilings, and stunning hardwood floors. Handsome folding French doors open to the den/second bedroom complete with built-in bookshelves and a full bathroom off the bedroom hallway. The well-proportioned primary bedroom also faces south with ample closets and an ensuite bathroom. The large formal dining room is truly elegant and perfect for entertaining. Off the L-shaped kitchen is a staff room and full bathroom which could be used to make a larger eat-in-kitchen if desired.

Built in 1923 and converted into a cooperative in 1957, Colonial Mews is an established, prewar building on a beautiful tree-lined block ideally located on 63rd Street between Park Avenue and Lexington Avenues. You are in close proximity to Midtown, Central Park, public transportation, and the neighborhood's finest shopping, restaurants, schools, and cultural institutions. The building has a new elevator, a newly renovated lobby and offers a resident manager and full-time doorman. There is an attractive rooftop garden, a basement laundry room, and a storage bin that trades with the apartment. Pied-a-terres and pets are allowed with board approval. W/D allowed in the apartment. 2% flip tax to be paid by the buyer. Up to 70% financing is now permitted. The building has an ongoing assessment of $266.22 per month running until February 2026.

An exceptional value.