نادراً ما يتوفر عقار ثلاث عائلات حقيقي في حي غرين وود هايتس النامي، الذي يوفر معيشة فسيحة وأجواء هادئة. هو مثالي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، حيث يعمل هذا العقار حالياً كأصل يحقق دخلاً مع وحدات تأجير منفصلة ثلاث. ومع ذلك، فإنه يقدم فرصة سهلة للتحويل إلى دوبلكس للمالك مع وحدة توليد دخل في الطابق الأرضي.

يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 25x100 مع FAR غير مستخدم قدره 2.905، ويتميز بتجديدات حديثة في جميع الوحدات. يتضمن التصميم الحالي وحدة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابق العلوي، ووحدة أخرى مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابق الثاني، ووحدة مكونة من غرفة نوم وحمام واحد في الطابق الأرضي. تتمتع كل وحدة بإمكانية الوصول إلى فناء خلفي مُعتنى به جيداً من خلال زقاق خاص بعرض 5 أقدام يمتد بجانب المنزل.

مع وجود أنظمة كهربائية وميكانيكية منفصلة لكل وحدة، تظل تكاليف التشغيل منخفضة، وارتفاع الأسقف يتجاوز 9 أقدام في جميع الوحدات. بالإضافة إلى ذلك، يستخدم العقار فقط .84 من FAR الخاص به، مما يترك مجالاً واسعًا للتوسع، مع FAR أقصى يبلغ 1.65 للاستخدام السكني أو 2 للاستخدام التجاري. هناك أيضًا إمكانية لتوسيع كل وحدة إلى تكوين مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين.

يقع العقار مكانًا ملائمًا على بعد دقائق فقط من خيارات النقل مثل خط R عند الشارع 25 أو خطوط N وD السريعة عند الشارع 36، بالإضافة إلى "إندستري سيتي"، وهي مساحة عمل وتجارية بارزة في بروكلين. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالقرب من حديقة غرين وود، وهي حديقة بيرة شهيرة بمساحة 13,000 قدم مربع مع ملاعب بوش و قوائم طعام موسمية.

علاوة على ذلك، المنطقة تمر بتطور كبير مع العديد من مشاريع الشقق التجارية والمشاريع البارزة المخطط لها في الشارعين الرابع والخامس. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية واعدة أو مساحة معيشة إضافية، فلا يجب تجاهل هذا العقار.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.