مُحَدَّثَة وفَارِغَة - تَمتاز هذه الملكية بكونها ضرورة لا بد من رؤيتها!!

مرحبًا بكم في 254A شارع ساراتوجا، مبنى مكون من ثلاثة طوابق من الطوب وصالح للاستخدام العائلي، يقع في قلب أوشن هيل، بروكلين. هذه الملكية مثالية للمستخدم النهائي أو المستثمر، حيث تضم دوبلكس مالك تم تجديده بشكل جميل في الطوابق السفلية والحديقة، ووحدة تأجير واسعة مكونة من ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي. المنزل مُحَدَّث بالكامل وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة نادرة لتوليد دخل إيجاري من اليوم الأول.

يشمل دوبلكس المالك الطابق الأول بالكامل والBasement المُنهى بالكامل، وكلاهما يتميزان بإمكانية الوصول المباشر من الجهتين الأمامية والخلفية للممتلكات. صُمم الطابق الأول بتقسيم مُفكر يشمل غرفتي نوم، حيث تتيح إحدى الغرف الوصول المباشر إلى الحديقة الخلفية الخاصة، وتقع الأخرى نحو مقدمة المنزل. تحتوي الغرفة المغلقة المذهلة "صندوق الجواهر" في الخلف، التي تضم نوافذ من الأرض إلى السقف، على البيئة المثالية لمكتب منزلي مشمس، أو ركن قراءة، أو مساحة إبداعية. الطابق السفلي مُحَدَّث بالكامل ومُنهى بنوافذ، وحمام كامل، ومساحة مرنة مثالية لغرفة وسائط، جناح ضيوف، أو غرفة ألعاب، مما يوفر راحة ومرونة، وإمكانية وصول مباشرة إلى الفناء الخلفي.

في الطابق العلوي، تعتبر شقة الطابق الثاني وحدة مُشرقة وواسعة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامَين، مثالية لعائد إيجاري أو عائلة موسعة. أحد الحمامات متصل باستخدام خاص، ويفتح اثنان من غرف النوم على شرفة خاصة تواجه الخلف تطل على الفناء الخلفي. مع مساحة معيشة Generous وترتيب عصري، توفر هذه الوحدة جاذبية سوق ممتازة. تقع بالقرب من وسائل النقل العامة (قطارات C وJ وZ وL)، والحدائق، ووسائل الراحة في الحي، تمزج 254A شارع ساراتوجا بين التجديد المدروس والوظيفية في واحدة من أحياء بروكلين سريع التغير.

سواء كنت تبحث عن الاستثمار في سوق إيجاري مطلوب بشدة أو إيجاد منزل جديد مع ميزة إضافية تتمثل في دخل إيجاري، فإن هذه الملكية تقدم مرونة ممتازة وقيمة طويلة الأجل قوية.

**ACCEPTING BACK-UP OFFERS**

Updated and vacant, this property is a must-see!!

Welcome to 254A Saratoga Avenue, a fully vacant, three-story, brick two-family building located in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. This property is ideal for an end-user or investor, featuring a beautifully renovated owner’s duplex on the garden and parlor levels, and a spacious 3-bedroom rental unit on the top floor. The home is fully updated and move-in ready, offering a rare opportunity to generate rental income from day one.

The owner’s duplex encompasses the entire first floor and fully finished basement, both featuring direct access from the front and rear of the property. The first floor is configured with a thoughtfully designed split two-bedroom layout, with one bedroom offering direct access to the private rear garden and the other positioned toward the front of the home. A stunning enclosed “jewel box” room at the rear, complete with floor-to-ceiling windows, offers the perfect setting for a sunlit home office, reading nook, or creative space. The lower level is fully updated and finished with windows, a full bathroom, and flexible space ideal for a media room, guest suite, or playroom—providing comfort, versatility, and direct access to the backyard.

Upstairs, the second-floor apartment is a bright and spacious 3-bedroom, 2-bathroom unit ideal for rental income or extended family. One of the bathrooms is en suite, and two of the bedrooms open to a private rear-facing balcony overlooking the backyard. With a generous living area and a modern layout, this unit offers excellent market appeal. Located near public transportation (C, J, Z, and L trains), parks, and neighborhood amenities, 254A Saratoga Avenue blends thoughtful renovation with functionality in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods.

Whether you are looking to invest in a high-demand rental market or find a new home with the added benefit of rental income, this property offers outstanding flexibility and strong long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC