إدخال عقار متميز لتوليد الدخل في 273 أفينيو بليزانت، يقع في حي شرق هارلم النابض بالحياة.

هذا العقار المتميز في السوق الحرة، الذي يضيف قيمة، جاهز لمالك جديد يبحث إما عن دخل ثابت أو فرصة لإعادة تطوير. يتضمن العقار شقة واحدة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وثلاث شقق مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد. كما توجد أسقف ارتفاعها 13 قدمًا في الطابق الثاني، وأحجار طينية مكشوفة وحديقة خلفية رائعة للمستأجر في الطابق الأول، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الراحة اليومية المركزية في هذه البقعة من هارلم.

تقدم 273 أفينيو بليزانت أربع وحدات في السوق الحرة بالكامل، مما يوفر مرونة وإمكانات لدخل كبير. الإيجارات الحالية منخفضة بحوالي 52% عن المعدل السوقي لوحدات تم تجديدها بالمقارنة. تقع بالقرب من حديقة توماس جيفرسون الجميلة التي تحتوي على العديد من ملاعب الرياضة، وحديقة للكلاب، ومسبح مجتمعي على الواجهة المائية لنهر هارلم. كما يقع العقار على عتبة مركز مانهاتن للعلوم والرياضيات، بالإضافة إلى مطعم راو الإيطالي الشهير (الذي يصعب الحصول على حجز فيه).

مع تقديم معدل عائد قوي على الاستثمار قدره 5.5% وتقع بين عقارين يجري إعادة تطويرهما، يمكن تسليم هذا العقار شاغرًا، أو مع مستأجرين في المكان للحفاظ على تدفق الدخل بينما ينهي المشتري خطط إعادة تحديد وضع العقار.
اغتنم هذه الفرصة الممتازة للاستثمار في شرق هارلم - عقار يعد ليس فقط بعوائد ولكن أيضًا بإمكانية ترك بصمة فريدة في مجتمع مزدهر.

**حسب مالك العقار، لن يتم السماح بالدخول حتى بعد قبول العرض.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**