عرض بالموعد - عقد لم يتم بمبلغ 432,000 دولار.

انتقل مباشرة إلى هذه الشقة المشرقة والمجددة التي تعتبر استوديو واسع من نوع الألكوف والتي يمكن بسهولة تحويلها إلى غرفة نوم واحدة بحجم كوين وتقع في قلب منطقة "أبر إيست سايد".

ميزات الشقة:
-- يمكن أن تستوعب منطقة المعيشة الفسيحة بسهولة طاولة الطعام وإعداد المكتب المنزلي. الألكوف كبيرة بما يكفي لتناسب سرير بحجم كوين مع طاولات جانبية، وجدار النوافذ يسمح بدخول ضوء طبيعي ممتاز طوال اليوم مع إطلالة مفتوحة.
-- المطبخ المجدد يتميز بأجهزة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ بما في ذلك ميكروويف مدمج بحجم 24 بوصة، أسطح عمل من الكوارتز، خزانة مؤن كبيرة و2 من دواليب "Lazy Susan".
-- تم تجديد الحمام بشكل أنيق ويشمل 2 خزانة تخزين، وخزانة كبيرة.
-- تحديث كهربائي شامل، وإنشاء سباكة جديدة، وتعرض للجنوب الشرقي، والكثير من الخزائن (5 خزائن) مع تخزين في الأعلى؛ أرضيات خشبية مصقولة ومصبوغة بتشطيب الجوز، وحدتين تكييف/تدفئة، وحدات إضاءة جديدة، وتم طلاءها من جديد بالكامل.

ميزات المبنى:
بواب/كونسيرج محترف ومساعد على مدار 24 ساعة، مشرف مقيم، موظفو صيانة، صالة رياضية جديدة تمامًا (بتكلفة إضافية) وغرفة ألعاب مجتمعية، غرفة غسيل، حزمة كابل وإنترنت من Spectrum مدفوعة، 3 مصاعد جديدة تمامًا ستأتي قريبًا، المبنى يسمح بتملك الشقق الثانوية، والمشاركة في الشراء، والتبرع، والمشترين الأجانب، والآباء الذين يشترون لأولادهم بموافقة الإدارة. يُسمح بالتأجير بعد سنة من التملك مع عقود إيجار لمدة 1-2 سنة. صديقة للحيوانات الأليفة وضريبة التحويل 3%.

يُعتبر المبنى واحدًا من أفضل المباني المستأجرة في مدينة نيويورك، والشروط محجوزة حتى عام 2109 مع تقييم خاص شهري مستمر بقيمة 728.95 دولار يُدفع نحو إيجار الأرض ويُطبق على "تحسينات رأس المال". ملاحظة: هناك انخفاض مقرر في عام 2025، وكل التعديلات المتبقية تستند إلى مؤشر أسعار المستهلك، مما يعادل مبلغًا أقل بكثير من الزيادات في الصيانة المفروضة على العديد من التعاونيات الأخرى.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.