عقد قيد الانتظار..

تحرك مباشرة إلى هذه الاستوديو الجميلة التي تم تجديدها ومليئة بأشعة الشمس، والتي يمكن بسهولة تحويلها إلى غرفة نوم واحدة بحجم كوين وتقع في قلب الجانب الشرقي العلوي.

ميزات الشقة:
-- منطقة المعيشة الفسيحة يمكن أن تستوعب بسهولة طاولة لتناول الطعام وإعداد مكتب منزلي. الزاوية كبيرة بما يكفي لاستيعاب سرير كوين مع طاولات جانبية، وجدار النوافذ يسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل ممتاز طوال اليوم مع إطلالة مفتوحة.
-- المطبخ المجدد يحتوي على أجهزة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ تشمل ميكروويف مدمج 24 بوصة، وأسطح عمل من الكوارتز، وخزانة كبيرة للمؤن، ودولاب Lazy Susan.
-- الحمام مجدد بأسلوب أنيق ويشمل خزانتين للتخزين وخزانة كبيرة.
-- تحديثات كهربائية في جميع الأنحاء، وأنابيب جديدة، وتعريض جنوب/شرق، والكثير من الخزائن (5) مع مساحة تخزين أعلى؛ floors خشبية مصقولة ومصبوغة بتشطيب الجوز، وحدتي تكييف/تدفئة، وأضواء جديدة وطلاء جديد في جميع الأنحاء.

ميزات المبنى:
بواب/كونسييرج محترف ومساعد 24 ساعة، مشرف مقيم، موظفي صيانة، صالة رياضية جديدة تمامًا (بتكلفة إضافية) وغرفة ألعاب مجتمعية، غرفة غسيل، حزمة كابل وإنترنت من Spectrum مشمولة، 3 مصاعد جديدة تمامًا قادمة قريباً، يسمح المبنى بالامتلاك الجزئي، والمشاركة في الشراء، والهدايا، والمشترين الأجانب والآباء الذين يشترون لأطفالهم بموافقة المجلس. يسمح بتأجير الفرعي بعد عام من الملكية مع إيجارات لمدة 1-2 سنة. صديق للحيوانات الأليفة والضريبة المفروضة عند البيع هي 3%.

يعتبر من بين أفضل المباني التي تستأجر الأرض في مدينة نيويورك، حيث يتم تثبيت الشروط حتى عام 2109 مع تقييم شهري خاص مستمر بقيمة 728.95 دولار يتم دفعه نحو إيجار الأرض ويطبق على "التحسينات الرأسمالية". ملاحظة: وفقًا لعقد الإيجار من 2010، يجب أن يكون هناك انخفاض مقرر في عام 2025، وجميع التعديلات المتبقية تعتمد على مؤشر الأسعار الاستهلاكية، مما يعادل مبلغًا أصغر بكثير من الزيادات في الصيانة التي تُفرض في العديد من التعاونيات الأخرى.

Contract Signed -
Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.