هذه العرض الفريد جدًا يتم تصور أفضل استخدام له كمنطقة تطوير مختلطة الاستخدام على الواجهة البحرية. إنها واحدة من آخر الممتلكات من نوعها على لونغ آيلاند ساوند، حيث يمكن، بتصريح خاص، تخيل تطوير سكني مع مالكين لديهم رصيف قوارب خاص بهم خارج بابهم الأمامي! يضمن توسيع الممتلكات في القناة وجهات نظر مائية غير منقطعة من ثلاث جهات. مع بانوراما تطل على اليخوت الخاصة بهم، ونادي نيويورك الرياضي ومراسي نادي هوجينوت لليخوت، وجزيرة غلين، وجزيرة هانتر / حديقة بيلام باي إلى الجنوب، توفر هذه الملكية المميزة، الواقعة في 101 هاربر لين ويست في نيو روشيل، نيويورك، نمط حياة يتوق إليه أي مالك قارب، كما توفر لمالك اليخت الكلاسيكي الحماية اللازمة ضد الأمواج والعواصف: إنها واحدة من أفضل "ثقوب الأعاصير" المحمية في لونغ آيلاند ساوند. تشمل التصميم الحالي للنادي رصيفين للمشي، أحدهما يحتوي على 12 رصيفًا، والآخر يحتوي على 13 رصيفًا، متصلين بممشى؛ بالإضافة إلى منطقة تجهيز القوارب، ورافعة سفر وحفرة، ومبنى إصلاح القوارب، ومكتب مارينا ونادي مكون من طابق واحد مع حمامات ودشات. كما توجد منطقة قوارب صغيرة، ورصيف قارب صغير مكون من 6 أرصفة رطبة و 12 جافة، ورصيف بطول 274 قدم في منتصف القناة. ما يميز هذه الملكية هو موقعها الاستراتيجي. فهي ليست قريبة فقط من ثلاثة مراكز أعمال دولية، ومجاورة لاثنين من نوادي اليخوت المرموقة، بل إنها محاطة بأماكن طبيعية خلابة لثلاث محميات للحياة البحرية والطبيعية، ودورات تدريب على التجديف والتسابق، ومسارات دراجات متسعة، وجسر باسكيول المتحرك. معلومات إضافية: نوع الوقود للتدفئة: زيت تحت الأرض.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC