هذه الفرصة الفريدة من نوعها تُصوَّر كأفضل استخدام للمالك كمنطقة تطوير سكنية مختلطة على الواجهة البحرية. إنها واحدة من آخر العقارات من نوعها على طول صوت لونغ آيلند، حيث يمكن تصور تطوير سكني بموجب تصريح خاص يتيح للمالكين الحصول على رصيف قوارب أمام بابهم مباشرةً! يضمن توسيع العقار إلى القناة إطلالات المياه دون انقطاع من ثلاث جهات. مع بانوراما تطل على اليخوت الخاصة بهم، ونادي نيويورك الرياضي، ومارينا نادي هوجينوت لليخوت، وجزيرة غلين، وجزيرة هانتر / حديقة بيلهام باي إلى الجنوب، توفر هذه الملكية المميزة، الواقعة في 101 هاربر لين ويست في نيو روشيل، نيويورك، نمط حياة يتشوّق إليه أي مالك قارب، كما تقدم لأصحاب اليخوت الكلاسيكية الحماية من الموجات والاضطرابات التي يحتاجها قاربهم: إنها واحدة من أفضل "حفر الأعاصير" المحمية في صوت لونغ آيلند. يتضمن تخطيط النادي الحالي رصيفين للمشاة، أحدهما يحتوي على 12 رصيفًا والآخر به 13 رصيفًا، متصلين بممر للمشاة؛ بالإضافة إلى منطقة تسليم القوارب، ورافعة لتحريك القوارب، ومبنى لصيانة القوارب، ومكتب مارينا ونادي ذو طابق واحد مع دورات مياه ودشات. هناك أيضًا منطقة للقوارب الصغيرة، ورصيف لزوارق رطب مع 6 أماكن و12 مكانًا جافًا، ورصيف بطول 274 قدم في منتصف القناة. ما يميز هذه الملكية هو موقعها الاستراتيجي. فهي ليست فقط قريبة من ثلاثة مراكز أعمال دولية، وبجوار ناديين مرموقين لليخوت، بل تحاط بأماكن طبيعية جميلة تضم ثلاثة محميات للحياة المائية والطيور، وملاعب تدريب للتجديف والاتحاد، ومسارات واسعة للدراجات، وجسر باسوكل المتحرك. معلومات إضافية: نوع الوقود للتدفئة: زيت تحت الأرض.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC