الإشغال الفوري.

نقدم لأول مرة السكن الخاص بالكامل Residence 3 ضمن The Boutique، وهو عرض الشقق الرائد في Gramercy Square الذي يتكون من ثمانية منازل كاملة الطابق، التي لم تُطرح في السوق من قبل، حيث نعرض الآن نموذج المسكن المكتمل حديثًا.

مليء بالتفاصيل المعمارية التي تعود إلى ما قبل الحرب، وغارق في الضوء من خلال ثلاثة واجهات، يقدم هذا المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 3,377 قدم مربع أربع غرف نوم وأربع حمامات ونصف. يؤدي الوصول المباشر بالمصعد إلى هبوط خاص مزود بنافذة، حيث تفتح أبواب مزدوجة درامية على ردهة دخول رسمية. وما وراء ذلك، تنتظر غرفة معيشة واسعة بمساحة 44'3 x 19'4، مزودة بنافذات أنيقة ومؤطرة من جانب واحد بمطبخ مذهل، وفي الطرف البعيد من خلال مجموعة من الأبواب القابلة للتكيف، توجد مكتبة/غرفة نوم مليئة بالضوء مع واجهات مزدوجة وحمام إن-suite كامل. تم تصميم المطبخ الخاص بالطبخ والمزود بنافذة من قبل Woods Bagot، ويحتوي على جزيرة مركزية ويتميز بخزائن مخصصة وأسطح عمل وواجهة خلفية من الرخام الكالاكاتا بالألوان الجميلة المميزة التي تجعلها جذابة مع الأجهزة والتركيبات من Lefroy Brooks وDornbracht. تشمل الأجهزة عالية المستوى من Wolf وSub-Zero وBosch ثلاجات مدمجة، موقد مزود بالتغذية الغازية، الحث، والشواية مع غطاء منفذ، وأفران جدارية مزدوجة، درج تدفئة، درج ميكروويف، ثلاجة نبيذ مدمجة، غسالات أطباق مدمجة مزدوجة، ونظام قهوة مدمج.

في الزاوية الجنوبية الغربية من المسكن، تنتظر غرفة نوم رئيسية جذابة مع واجهات مزدوجة إلى جانب غرفة ملابس واسعة وحمام مزود بخمسة تجهيزات مزين برخام سوان سنو السلكوني مع أرضيات مدفأة، وحوض مزدوج مخصص مزود بتجهيزات Lefroy Brooks، وغرفة رطبة مغلقة بالزجاج مع حوض استحمام Waterworks، ومرحاض خاص مع مرحاض Toto. توفر غرفتان ثانويتان إضافيتان متناسبتان بشكل جيد كل منهما حمامات خاصة مزينة بأرضيات رخام Winter Mist وتحتوي على أحواض مصنوعة من خشب البلوط الصلب مخصصة مزينة برخام Calacatta مع تجهيزات Lefroy Brooks المصقولة بالنحاس. بالإضافة إلى غرفة للضيوف مزودة بحوض مخصص من خشب الماكاسار الأسود ورخام Calacatta، فضلا عن خزانة خدمات مزودة بغسالة LG ومجفف منفذ جنبًا إلى جنب، تكمل هذا المنزل الرائع.

تشمل اللمسات الحديثة نظام HVAC متعدد المناطق للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة، والأسلاك الكهربائية المسبقة في جميع النوافذ للستائر الآلية، والإضاءة المريحة LED.

تتضمن مساحة Gramercy Square 20.000 قدم مربع من المساحات الخضراء الهادئة والخاصة التي صممها المهندس المعماري الشهير M. Paul Friedberg & Partners. تحيط المناظر الطبيعية بالمساكن على الأرض وفي الهواء، من حدائق الفناء المتعددة المستويات إلى الطرق الظليلة إلى التراسات الواسعة على السطح المزروعة بالأشجار والعشب - حديقتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك.

تتضمن المرافق في نادي Gramercy Club الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع، مسبحًا بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية، وساونا وغرف بخار، واستوديو يوغا، ومنطقة لعب للأطفال، وغرفة نادي للسكان، وغرفة عرض، ومحاكي جولف.

الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصة سكنية متساوية. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف. CD14-0390. مطور CabGram، LLC. 4611 12th Avenue، Suite 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم التمثيلات الفنية والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والس furnishings لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يرد في خطة العرض. يحتفظ الراعي بحقه في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.