مبنى جديد من الطوب مكون من عائلتين في قلب برونكس! فرصة رائعة للمستثمرين! معدل العائد 7.7%! إدارة سهلة. هذه الملكية المكونة من عائلتين مثالية للمستثمرين. تقع على مقربة من حديقة حيوان برونكس، على بعد 6 كتل من جامعة فورد هام وحديقة بيلمونت عبر الشارع، توفر هذه الملكية وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية، والمعالم، والمتاجر، والسوبرماركت، والمطاعم في شارع أرثر. إنه مبنى Maintained بشكل جيد، ويتألف من وحدتين دوبلكس في حالة جيدة جدًا للانتقال، واجهة جميلة من الطوب، أنظمة تسخين ومياه ساخنة منفصلة، ساحة خلفية صغيرة، وضرائب عقارية منخفضة. تم بناء المبنى قبل 15 عامًا. يدفع المستأجرون تكاليف التدفئة والمياه الساخنة والكهرباء الخاصة بهم مما يؤدي إلى تقليل تكاليف الصيانة. مالك العقار يدفع فقط الضرائب، والتأمين، والمياه/الصرف الصحي. تمتد كل شقة على مستويين، مما يوفر مساحة كافية وخصوصية للسكان. الوحدة 1 تحتوي على مطبخ كبير لتناول الطعام مع خزائن خشبية صلبة رمادية أنيقة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ (بما في ذلك غسالة الصحون والميكروويف)، ومساحة كبيرة على سطح العمل، وحمام كامل مفروش بشكل لطيف مع حوض استحمام ودش، وغرفة نوم رئيسية كبيرة مع وصول مباشر إلى الساحة في المستوى الأول، وتتكون من طابقين مع غرفتي نوم إضافيتين. الوحدة 2 تحتوي على مطبخ كبير مزين بشكل جيد، منطقة معيشة، وحمام كامل مفروش بشكل لطيف مع حوض استحمام ودش في المستوى الأول، وفي المستوى الثاني تحتوي على 3 غرف نوم بحجم جيد. المساحة: 22.21 × 40.84 قدم المبنى: 22.21 × 32.30 قدم تقسيم: R7-1 FAR: 1.58؛ أقصى FAR: 3.44 الضرائب: 6,108 دولار/سنة لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار استثماري مربح. معلومات إضافية: الميزات الداخلية: LR/DR

Updated Brick 2-Family in the Heart of Bronx! Investor's Delight! 7.7% CAP Rate! Easy Management. This brick 2 family property is ideal for investors. Situated within close proximity to Bronx Zoo, 6 blocks away from Fordham University and Belmont Playground across the street, this property offers easy access to local amenities, attractions, stores, supermarkets, and restaurants on Arthur Ave. It is a well-maintained building, boasting two duplex units in a very nice move-in condition, handsome brick facade, separate heating & hot water systems, small backyard, and low real estate taxes. The building was built 15 years ago. Tenants pay their own heat, hot water & electricity which results in a very low maintenance cost. Owner pays only taxes, insurance and water/sewer. Each apartment spans two levels, offering ample space and privacy for residents. Unit 1 features a spacious eat-in kitchen with sleek gray solid wood cabinets, stainless steel appliances (including dishwasher and microwave), and ample countertop space, nicely tiled full bathroom with a tub and shower, a large main bedroom with direct access to the yard on the first level and it duplexes up to two additional bedrooms. Unit 2 features a well-appointed large eat-in kitchen, living area, and nicely tiled full bathroom with a tub and shower on the first level and on the second level it has 3 well-sized bedrooms. Lot: 22.21 x 40.84 ft Building: 22.21 x 32.30 ft Zoning: R7-1 FAR: 1.58; MAX FAR: 3.44 Taxes: $6,108/Yr Don't miss out on this unique opportunity to own a profitable investment property., Additional information: Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC