***فرصة للمطورين: قطعة أرض متميزة بتصنيف R6 في وسط فلاشينغ، كوينز*** اغتنم هذه الفرصة الاستثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 40x100 قدم مربع بتصنيف R6 في قلب فلاشينغ. يتم بيع هذه الملكية كقيمة أرض فقط، وتوفر 8,800 قدم مربع قابلة للبناء، وهي مشغولة حاليًا بمنزل سكني للعائلتين. الفرصة هنا هائلة: تخيل مبنى سكني متوسط الارتفاع مع مركز خدمات مجتمعية، يستوعب حوالي 13 وحدة و7 أماكن لوقوف السيارات. توجد قطعة أرض ملحقة بمساحة 24x100 قدم مربع متاحة أيضًا، مما يقدم فرصة نادرة للجمع بينهما للحصول على قطعة أرض قابلة للبناء بتصنيف R6 بمساحة 6,400 قدم مربع. وهذا يوسع مساحة البناء المحتملة، مما يسمح بحوالي 21 وحدة و11 مكان لوقوف السيارات. تتموضع هذه القطعة بشكل استراتيجي بين شارع مين وشارع كوليدج بوينت، وتتمتع بقرب لا مثيل له من المرافق الأساسية. على بعد مسافة قصيرة من محطة قطار 7 وLIRR، سيحظى السكان بسهولة الوصول إلى الأسواق الكبرى، والمطاعم، والمكاتب، والمرافق الطبية، والمستشفيات، والحدائق. تجعل مجتمع فلاشينغ النابض بالحياة والمتنوع منه موقعًا مرغوبًا للغاية للمقيمين في المستقبل، مما يضيف قيمة كبيرة إلى أي مشروع تطوير. يوفر هذا الموقع المتميز راحة لا تضاهى وإمكانات استثمارية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للتطوير في واحدة من أكثر أحياء كوينز ديناميكية. إخلاء المسؤولية: جميع المعلومات المقدمة غير مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل. يُشجع المشترون والمطورون المحتملون على إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم، بما في ذلك استشارة مهندس معماري أو خبير تخطيط حضري للتحقق من جميع التفاصيل وفرص التطوير المحتملة. معلومات إضافية: المظهر: متوسط.

***Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities., Additional information: Appearance:Fair © 2025 OneKey™ MLS, LLC