**فرصة للمطورين: قطعة أرض رئيسية مخصصة لمنطقة R6 في وسط فلاشينغ، كوينز** اغتنم هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك قطعة أرض مساحتها 40x100 مخصصة لمنطقة R6 في قلب وسط فلاشينغ، كوينز. يتم بيع هذه الملكية كقيمة أرض، حيث تقدم مساحة قابلة للبناء تبلغ 8,800 قدم مربع ومشغولة حاليًا بمنزل سكني عائلي. الإمكانيات هنا هائلة: تخيل مبنى سكني متوسط الارتفاع مع مركز تسهيلات مجتمعية، يستوعب حوالي 13 وحدة و7 أماكن لركن السيارات. كما تتوفر قطعة أرض مجاورة بمساحة 24x100، مما يوفر فرصة نادرة للجمع بينهما لتصبح المساحة الإجمالية القابلة للبناء 6,400 قدم مربع. وهذا يزيد من إمكانيات المساحة القابلة للبناء، مما يسمح بحوالي 21 وحدة و11 مكان لركن السيارات. يقع هذا الموقع بشكل استراتيجي بين شارع مين وبلفيد كوليج، حيث يتمتع بقرب لا مثيل له من المرافق الأساسية. وعلى بعد خطوات قليلة من محطة قطار 7 وقطار LIRR، سيكون للسكان وصول مريح إلى السوبرماركت والمطاعم والمكاتب والمرافق الطبية والمستشفيات والحدائق. تجعل مجتمع فلاشينغ النابض والمتنوع منه موقعًا مرغوبًا للغاية للمقيمين المستقبليين، مما يضيف قيمة كبيرة لأي مشروع تطوير. توفر هذه المنطقة الرئيسية راحة لا تضاهى وإمكانية استثمار عالية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للتطوير في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في كوينز. إخلاء مسؤولية: جميع المعلومات المقدمة غير مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل. يتم تشجيع المشترين والمطورين المحتملين على إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم، بما في ذلك استشارة مهندس معماري أو خبير تخطيط حضري للتحقق من جميع التفاصيل وفرص التطوير المحتملة.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC