إذا كنت تستطيع وصف ملاذ كاتسكيل الجبلي المثالي، جاهزاً ومعداً لبناء منزلك (أو منازلك) الحلم، فبالتأكيد ستبحث عن جانب جبل ذو إطلالات رائعة. لهذه الملكية مناظر طبيعية جميلة ترتفع في كل الاتجاهات، وتقترب من إطلالات دائرية بزاوية 360 درجة من الأجزاء العليا من العقار. كما أنك سترغب في وجود طريق مدفوع محدد وسهل الصيانة يوفر وصولًا للاستفادة من الـ 83 فدانًا بالكامل. حسنًا، فإن الطريق العريض بمقدار 50 قدمًا، المصمم هندسيًا، والذي يأتي مع خطة معتمدة من إدارة البيئة للحفاظ على جودة المياه، هو بالضبط ما تحتاجه. الكاتسكيل مشهورة بالجدران الحجرية الرائعة، التي وضعها المزارعون يدويًا الذين عملوا على هذه الأراضي قبل أكثر من 100 عام. وهذه الجدران رائعة، مع بناء تسقيف سوف يدوم لمئة عام أخرى. وإذا كانت خططك تتضمن تقسيم هذه القطعة الكبيرة، فهناك العديد من الخيارات. لقد اعتبر المالكون الحاليون تقسيم القطعة إلى قسمين وتقسيم 9 قطع سكنية (انظر الخرائط). لقد تم مسح 9 قطع وقد أُجريت اختبارات PERC في كل موقع بناء فردي. (قد يحتاج تاريخ اختبارات PERC إلى تجديد). تنتقل الخرائط التطويرية وتقارير إدارة البيئة وبيانات المسح والمستندات الهندسية مع الملكية. هذا المشروع الجاهز للتطوير هو فرصة مثيرة لتوسيع آفاقك. إذا كنت تبحث عن موقع مثالي جديد، فهذا بالتأكيد يستحق الزيارة. دقائق من قرية دلهي المزدهرة في شمال الولاية، وأقل من ساعتين من جسر جورج واشنطن، هذه فرصة رائعة لك.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC