إدارة كاملة تكلف 9,402 دولار - سيعيد المالك 50% من الإدارة الحالية لمدة 10 سنوات. الإدارة الفعالة بعد الخصم هي 4,701 دولار شهريًا. إجمالي الخصم للمشتري هو 564,120 دولار. مما يجعل هذا المنزل الذي تزيد مساحته عن 2500 قدم مربع صفقة لا تصدق بسعر 710,880 دولار فقط. هذا يعادل 284 دولار لكل قدم مربع، وهو أمر لم يُسمع به من قبل في الجانب الشرقي العلوي!

هذا المنزل الزاوي المشرق والواسع في الطابق الحادي عشر، والذي يضم 7.5 غرفة، يقع فوق المدينة مع إطلالات رائعة على المدينة، وأربع واجهات، ومكان واسع للترفيه، ومطبخ مجهز بالكامل لتناول الطعام، وشرفة خاصة جميلة، وخيارات العمل من المنزل، وتصميم مرن! تم دمج شقتين ونصف لإنشاء منزل يزيد عن 2,500 قدم مربع مليء بأشعة الشمس، مع 4 غرف نوم، و3 حمامات في قلب الجانب الشرقي العلوي، في مبنى يقدم خدمات متكاملة. تم ترقيته وصيانته بشكل رائع من قبل نفس المالك لأكثر من خمسة عقود، وهذا منزل محبوب ومعتنى به كثيرًا. يوفر المكان الممتد بمساحة 23 قدمًا غرفة معيشة كبيرة مع شرفة خارجية جميلة، وغرفة طعام رسمية بطول 21 قدمًا يمكن أن تستوعب حفلات كبيرة مع مقاعد تصل إلى 24، ومنطقة وسائط مع تلفاز بطول 5 أقدام، وتخزين وافر ونافذة باي، ومنطقة تناول إفطار مع بار رطب مع أرضيات من الصخر الزيتي، ومغسلة، وثلاجة كبيرة جديدة للمشروبات، وتخزين وافر. يحيط بالمكان واجهة مشمسة جنوبية مع إطلالات مفتوحة على المدينة. هناك عدادات بوفيه مدمجة مخصصة في جميع أنحاء غرف المعيشة والطعام.

المطبخ الكبير الذي يتسع لتناول الطعام ويحتوي على نوافذ مزدوجة من تصميم بولثوب هو مساحة مشرقة ومهوّاة مع أجهزة من الدرجة الأولى تشمل ثلاجة سوب-زيرو، وأفران فايكنغ مزدوجة الجدار، وموقد وغطاء غاغيناو، وغسالة صحون بوش، ومجفف وغسالة آسكو واثنتين من المغاسل. يحتوي مطبخ الطهاة هذا على خزائن واسعة وتخزين مدمج مخفي بذكاء بما في ذلك خزانة كوي مدمجة، وأسطح رخامية، وجدران خلفية من الفولاذ المقاوم للصدأ. تحتوي الشقة على نوافذ ذات حجم كبير، وأرضيات خشبية (لوحة مائلة في غرفة المعيشة وغرفة الطعام)، ووحدات تكييف، ومكونات مخصصة في جميع الأنحاء، وحمامات تم تجديدها مثل السبا، وتخزين واسع في جميع أنحاء الشقة. يتميز المدخل بكونتر مخصص، وأدراج، ومرآة مدمجة.

يتميز جناح المقيمين الخاص بثلاث غرف نوم كبيرة ومشرقة وحمامين كاملين مزودين بنوافذ مع أرضيات صخرية مدفأة، وبلاط زجاجي مستورد، وأقفال زجاجية للدش مع قطع لتشغيل الماء قبل الدخول. يشتمل الجناح الرئيسي على تخزين ممتاز وحمام خاص مجدد مزود بسخان مناشف مدفأ، وخزائن طبية مكونة من ستة مرايا من روبيرن مزودة بمخارج كهربائية. هناك واجهتين وإمكانية وصول خاصة إلى الشرفة مع واجهة جنوبية مشرقة من الجناح الرئيسي. تم توسيع المنزل ليشمل مكتب خاص ضخم مع إمكانية لعقد الاجتماعات، واثنين من المكاتب المدمجة، وتخزين مدمج مع خزائن ملفات وحمام كامل في الطرف الآخر من المنزل، وهو مرن في استخدامه. يمكن بسهولة تحويل هذه المساحة إلى جناح رئيسي، أو منطقة خاصة للضيوف/غرفة نوم، أو غرفة معيشة/وسائط أو كما هي مصممة حاليًا كمكتب خاص معزول عن باقي المنزل ومدخل خاص به.

شقة 205 في شارع 63 الشرقي هي مبنى تعاوني يقدم خدمات متكاملة مع بواب بدوام كامل ومشرف مقيّم. يُسمح بالحيوانات الأليفة وpieds-a-terre بموافقة مجلس الإدارة. يوجد غرفة غسيل تم تجديدها، ويتم السماح بغسالات/مجففات في الشقق بموافقة مجلس الإدارة. يتم تقديم معدلات مخفضة لكل من الكهرباء والكابل. تقدم المرآب معدل شهري مخفض للمساهمين. هذا مبنى مُؤجر أرضًا. تنتهي فترة الإيجار في عام 2097. الإدارة الكاملة حاليًا هي 9,402 دولار. البائع يدفع خصم صيانة قدره 4,701 دولار شهريًا لمدة 10 سنوات.

Full maintenance is $9,402-Owner will rebate 50% of the current maintenance for 10 years. Effective maintenance after rebate is $4,701 per month. Total rebate to buyer is $564,120. Making this over 2500 square foot home an unbelievable deal at just $710,880. That's $284 per square foot, unheard of on the Upper East Side!

This bright and expansive 11th floor, 7.5 room corner home sits high above the city with fabulous city views, four exposures, a massive entertaining expanse, fully equipped eat-in kitchen, beautiful private terrace, work-from-home options, and a flexible layout! Two-and-a-half apartments were combined to create an over 2,500 SF home that is sun-filled, with 4-bedrooms, 3-baths in the heart of the Upper East Side in a great full-service building. Wonderfully upgraded and maintained by the same owner for over five decades, this is a much-loved and cared-for home. The spectacular entertaining expanse offers a huge 23' living room with a beautiful outdoor terrace, a 21' formal dining room that can accommodate large scale entertaining with seating up to 24, a media area with 5' TV, plentiful storage and bay window and a breakfast dining area with wet bar with slate floors, sink, new, full-size beverage refrigerator, and plentiful storage. The expanse is surrounded by a sunny southern exposure with open city views. There are custom built-in buffet counters throughout the living and dining rooms.

The large eat-in, two-windowed, custom Bulthaup kitchen is a bright and airy space with top-line appliances that include a Sub-Zero refrigerator, Viking double wall ovens, Gaggenau stovetop and hood, Bosch dishwasher, Asko washer and dryer and two sinks. This chef's kitchen is filled with generous cabinet and cleverly concealed closet storage including a built-in ironing closet, marble counters and stainless backsplash. The apartment features oversized windows, hardwood floors (diagonal plank in the living room and dining room), HVAC units, custom built-ins throughout, renovated spa-like baths and generous storage throughout. The foyer boasts custom counter, drawers, and built-in mirror.

The private resident's wing features three, large and bright bedrooms and two windowed, full baths with heated slate floors, imported glass tile, and glass shower enclosures with cut outs to turn on the water before getting in. The primary suite boasts excellent storage and a renovated en-suite bath with an additional heated towel rack and six-mirrored, Robern medicine cabinets with outlets. There are two exposures and private access to the terrace with a bright southern exposure from the primary suite. The combination home was expanded to include a huge, private office with conference capabilities, two built-in desks and storage built-ins with filing cabinets and a full bathroom on the opposite end of the home that is flexible in its utility. This space can easily convert to a primary suite, private guest area/bedroom, a den/media room or as is currently configured as a private office secluded from the rest of the home and with its own private entrance.

205 East 63rd Street is a full-service cooperative building with full-time doorman and live-in superintendent. Pets and pieds-a-terre are permitted with board approval. There is a renovated laundry room and washer/dryers are permitted in the apartments with board approval. A discounted rate is provided for both electricity and cable. The garage offers a discounted monthly rate for shareholders. This is a land-leased building. The lease expires in 2097. The full maintenance is currently $9,402. Seller is paying a maintenance rebate of $4,701per month for 10 years.