هذه هي فرصتك للتواجد في طفرة تطوير يونكرز!

الموقع: تحتوي القطعة على موقع متميز مع 100 قدم على شارع واربرتون و25 قدم إضافية على شارع وودوورث، مما يوفر وصولاً مريحًا وقد يعزز الجاذبية.

الموافقة والتطوير: الموقع معتمد بالكامل لبناء مبنى سكني مكون من 36 وحدة، مما يسهل عملية التطوير ويقلل من عدم اليقين للمستثمرين. مع عائد صافي يزيد عن 840,000 دولار سنويًا!

ميزات المبنى: سيكون المبنى المخطط له عالي الكفاءة، يعمل على الطاقة الكهربائية، مما يتماشى مع اتجاهات الاستدامة الحديثة. سيكون المستأجرون مسؤولين عن دفع خدماتهم الخاصة.

مواقف السيارات: العقار يوفر مستويين من مواقف السيارات في الموقع، بإجمالي 36 مساحة. تعد المواقف الكافية عنصرًا حاسمًا للتطورات الحضرية ويمكن أن تضيف قيمة كبيرة.

المساكن الميسورة: يشمل وجود وحدة إيجار ميسورة واحدة، كما هو مطلوب من قبل مدينة يونكرز، مما لا يلبي المتطلبات التنظيمية فحسب، بل يدعم أيضًا شمولية المجتمع.

القرب من وسائل النقل: مع مسافة تقارب 0.07 ميل إلى محطة مترو نورث، يقدم الموقع وصولًا ممتازًا إلى وسائل النقل العامة، مما يجعله جذابًا للركاب ويعزز قابلية تسويق العقار.

الإطلالة والبيئة المحيطة: الشقق في الجزء الخلفي من المبنى ستوفر إطلالات على نهر هدسون، والتي يمكن أن تكون نقطة جذب رئيسية للمستأجرين المحتملين الذين يبحثون عن بيئات سكنية جذابة.

إمكانية التطوير: وجود ستة مواقع تطوير جديدة على الأقل في المنطقة يبرز نمو يونكرز وجاذبية الاستثمار في هذا الموقع.

لا تفوت فرصتك. خطط البناء والموقع متاحة للمشاهدة.

This is your chance to get in on the Yonkers development BOOM!

Location: The lot has a prime location with 100 feet on Warburton Ave and an additional 25 feet on Woodworth Ave, providing convenient access and potentially enhancing attractiveness.

Approval and Development: The site is fully approved for a 36-unit apartment building, which streamlines the development process and reduces uncertainty for investors. Proforma of over $840,000 per year net income!

Building Features: The planned building will be high efficiency, running on electric power, which aligns with modern sustainability trends. Tenants will be responsible for paying their own utilities.

Parking: The property offers two levels of on-site parking, totaling 36 spaces. Sufficient parking is a crucial factor for urban developments and can add substantial value.

Affordable Housing: The inclusion of one affordable rental unit, as required by the City of Yonkers, not only meets regulatory requirements but also supports community inclusivity.

Proximity to Transit: With a distance of only 0.07 miles to the Metro North Station, the site offers excellent access to public transportation, appealing to commuters and enhancing the property's marketability.

View and Surroundings: Apartments at the rear of the building will boast views of the Hudson River, which can be a major renting point for potential tenants seeking attractive living environments.

Development Potential: The presence of at least six other new development sites in the area underscores Yonkers' growth and the attractiveness of investing in this location.

Don't miss your chance. Building and site plans available to view.