الإشغال: متاح في مايو 2025. تم تخفيض السعر من 11.95 دولار لكل قدم مربع إلى 8.75 دولار لكل قدم مربع. سيتم توفير شهر مارس للساكن بدون charge لتبدأ عملية الانتقال. يبدأ الإيجار في 1 أبريل 2025.
التقسيم: منطقة مختبرات/مكاتب مع تصريح خاص للصناعة الخفيفة.
أرصفة التحميل: يوجد رصيفان للتحميل بأبعاد 7'8" × 9' مع مستوى لوحات البوابة الخلفية؛
الدخول: يوجد مدخل واحد ارتفاعه من 8' إلى 10'؛
الإضاءة: جميع الإضاءة عالية الكفاءة LED في جميع أنحاء المستودع وأي مجمع مكتبي مطلوب؛
نظام الرش: نظام مبلل 100% في جميع أنحاء المبنى. ضغط الماء الوارد 150 psi؛
الحمامات: حمامات للرجال والنساء متوفرة في المجمع المكتبي.
خطوط الصرف الصحي: تتصل من المبنى بالنظام العمومي؛
المياه: المياه المنزلية ومياه مكافحة الحرائق موفرة من النظام العمومي مع خط رئيسي 8" عند ضغط 155 psi داخل المبنى.
الكهرباء والغاز: مقدمة من خدمات أورانج وروكلاند؛ الضرائب/نفقات التشغيل: حوالي 3.99 دولار لكل قدم مربع.
ملكية ومواقف: حوالي 90 مكان لركن السيارات حول الهيكل على مساحة 8.3 فدان تشبه الحديقة؛
الموقع: يقع على بعد حوالي 20 ميل جوي شمال تايمز سكوير في نيويورك في بيئة ضاحية. وصول سريع إلى مدينة نيويورك، مقاطعة ويستشستر، لونغ آيلاند، ونيوجيرسي الشمالية والوسطى عبر شبكة الطرق السريعة الواسعة. وصول جيد إلى الطرق السريعة: 5 دقائق بالسيارة عبر الطريق السريع 303 إلى مخرج الطريق السريع 12، 10 دقائق إلى جسر ماريو كوامو، 3 دقائق إلى مخرجات PIP 5 و6، و24 دقيقة إلى جسر جورج واشنطن.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC