هذه فرصة استثمار ذهبية! تحتوي هذه الملكية الفريدة متعددة الاستخدامات في غاريسون على مساحة للبيع بالتجزئة / خدمات الطعام مضمونة سلفاً على قطعة أرض مصنفة سكنياً. الجزء السكني أيضًا يحقق دخلًا إيجاريًا. الأعمال الحالية والمعدات التي تشغل مساحة البيع بالتجزئة غير مشمولة في البيع، وعقد الإيجار الخاص بها ساري حتى مارس 2025. تأجير الشقة السكنية يعمل بنظام الإيجار شهريًا. المستأجر التجاري يتحمل 70% من تكاليف النفط، بينما يغطّي المالك الـ 30% المتبقية. يتم قياس المرافق الأخرى بشكل منفصل. الدخل الإيجاري الحالي هو 2500 دولار لمساحة البيع بالتجزئة و2400 دولار للوحدة السكنية. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الصفقة قطعة أرض سكنية مجاورة فارغة. على الرغم من أن القطعة تعتبر حاليًا غير قابلة للبناء، قد يكون هناك احتمال لإعادة رسم حدود الملكية مع الملكية المجاورة لتلبية متطلبات قطعة الأرض القابلة للبناء. تشمل معلومات الضرائب كلا القطعتين. معلومات إضافية: وقود التدفئة: زيت فوق الأرض.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC