فرصة تطوير رئيسية في منطقة LIC. هناك إمكانية لوجود وحدة تجارية واحدة أسفل المبنى بالكامل مع معامل بناء (FAR) يبلغ 4. ومعامل بناء 3 للجزء السكني لبناء 10 وحدات محتملة. تتضمن هذه الملكية منزلًا مكونًا من 3 غرف نوم وحمام واحد تم بناؤه في عام 1920، ويبلغ مساحته 1,540 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 0.05 فدان. يقع المنزل على بعد بلوك واحد من بوليفارد الشمال ويتم طرحه للبيع في حالة "كما هو". مت zoned m1-2/r6a، فإن المنزل يبلغ حجمه حوالي 22x35 قدم (1,540 قدم مربع)، وأبعاد قطعة الأرض حوالي 25x90 قدم (2,254 قدم مربع). المساحة القابلة للبناء المحتملة هي 6,762 قدم مربع. يبعد مسافة نصف بلوك عن محطة قطار الأنفاق 39th Ave./Dutch Kills، مما يجعله قريبًا جدًا من مانهاتن.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC