قانوني 4 عائلات مع قبو قانوني مكون من 3 غرف نوم لمصدر دخل إضافي! اكتشف فرصة استثمارية مذهلة مع هذه الملكية المحفوظة جيدًا المكونة من خمس عائلات في قلب إيست فلاتبوش، بروكلين. مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توليد دخل إيجاري كبير، تقدم هذه الملكية مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والسحر الكلاسيكي في موقع متميز.

مميزات الملكية:
أربع وحدات عائلية: تحتوي هذه الملكية على أربع وحدات عائلية فسيحة ومستقلة، كل منها لها مدخل خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة للمستأجرين.
وحدة قبو قانونية: تضيف وحدة القبو المنتهية قانونًا وحدة سكنية خامسة تولد دخلًا، مما يزيد من إمكانية الإيجار.
مساحة خارجية: يوفر الفناء الخلفي الخاص مساحة مثالية للأنشطة الخارجية أو الاسترخاء.

ترقيات حديثة:
سقف جديد: يضمن السقف المثبت حديثًا المتانة على المدى الطويل وتقليل تكاليف الصيانة.
غلاية جديدة: تعزز الغلاية الجديدة كفاءة الطاقة وتضمن ظروف معيشية مريحة للمستأجرين.

موقع متميز:
وصول مريح: تقع الملكية في شارع هادئ ومزهر بالأشجار، ومع ذلك فهي قريبة من طرق النقل الرئيسية، والتسوق، وتناول الطعام، وخيارات الترفيه.
وسائل الراحة المجتمعية: القرب من المدارس المحلية، والحدائق، ومراكز المجتمع يضيف لجاذبية العائلات والمستأجرين.

مميزات الاستثمار:
إمكانية الدخل: مع خمس وحدات منفصلة تمامًا، تعتبر هذه الملكية مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري قوي.
إيجارات سوق حرة: كملكية في سوق حر، يتمتع المالك بتحكم كامل في تحديد أسعار الإيجار، مما يسمح بتسعير مرن وتنافسي.
منطقة ذات طلب مرتفع: يعتبر إيست فلاتبوش حيًا مرغوبًا به مع سوق إيجاري قوي، مما يضمن ارتفاع معدلات الإشغال وطلب الإيجار.

تفاصيل الملكية:
الضرائب: 9457 دولار
؟ ملكية متعددة العائلات؟
؟ مبنى مكون من طابقين مع مدخل مشي؟
؟ 5 وحدات؟
؟ حجم الأرض: 30 × 100 قدم؟
؟ غلاية جديدة تمامًا وسباكة في جميع أنحاء المبنى

قائمة الإيجارات الحالية:
؟ شقة 1F: 2,040 دولار
؟ شقة 1R: 2,417 دولار
؟ شقة 2F: 3,385 دولار
؟ شقة 2R: 2,387 دولار
؟ قبو: 2,696 دولار
؟ إجمالي الدخل: 12,985 دولار
؟ الدخل الإجمالي السنوي: 155,820 دولار

النفقات:
؟ حوالي 25,000 دولار
معدل العائد:
؟ 165,000 دولار (إجمالي الدخل) - 25,000 دولار (نفقات) = 140,000 دولار صافي دخل محتمل، معلومات إضافية: المظهر: جيد

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR