تطوير على مساحة 2.4 فدان: يقع عند تقاطع جديد فيه إشارات ضوئية بأربع اتجاهات، على الطريق المزدحم Route 9w، في مارلبورو نيويورك، وهي منطقة صديقة للتطوير. تم الموافقة على هذه الملكية لبناء تجاري بمساحة 12,600 قدم مربع، ولديها إمكانية الوصول إلى المياه البلدية والصرف الصحي والغاز الطبيعي، وتقع تماماً في منطقة تطوير الطريق السريع، مما يجعلها مثالية للتجزئة أو المكاتب أو الخدمات الأساسية. الرؤية ووضوح الطريق Route 9w استثنائيان. هناك مساحة كافية للتوقف، ويمكن الوصول إلى هذه الموقع سيرًا على الأقدام من البلدة، كما أنه يقع في قاعدة مشروع شقق هادسون ويست الفاخرة الجديدة (104 وحدة). كما أنه قريب جداً من مشروع الكوندومينيوم المطلوب والذي يحتوي على 100 وحدة على ضفاف النهر. هذه منطقة تقدمية للغاية مع عدة مشاريع نمو تمت الموافقة عليها مؤخرًا أو في طور الموافقة حاليًا. يمكن تقديم تمويل محتمل من البائع.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC