الإشغال الفوري.

تقع في 230 شارع شرق 20، يقدم "ذا مودرن" مجموعة حصرية من 37 مسكنًا من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. مع واجهتها الغنية بالألوان والديكورات الداخلية العصرية، يتميز "ذا مودرن" داخل مجمع "جراميرسي سكوير" بعناصر تصميم مميزة وتوزيعات فعالة، مكملة بخطوط أنيقة وبتنوع لامع في التشطيبات.

يتميز هذا السكن بتوزيع على شكل شقتين نوم مع نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الصلب في جميع الأنحاء، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتعرضًا للحديقة من الجهة الجنوبية. تجمع المطابخ الإيطالية ذات الأسلوب البسيط بين خزائن البلوط الأبيض واللمسات البيضاء مع أسطح من الزجاج المصقول وظهرات مقاومة للبقع. تشمل الأجهزة خيارات من الدرجة الأولى مثل ثلاجة "ساب-زيرو" المدمجة، وفرن "وولف"، وميكروويف، وغسالة صحون "بوش". تحتوي غرفة النوم الرئيسية الفسيحة على حمام خاص فاخر مع جدران مكسوة بالرخام الأبيض "بيانكو دولوميت"، وكونتر مخصص بتخزين استثنائي، وحوضي غسيل من "كوهلر"، وتركيبات من "ليفروي بروكس". بالإضافة إلى ذلك، يوفر خزانة داخلية كبيرة مساحة تخزين واسعة. يحتوي خزانة منفصلة على غسالة ومجفف من "جنرال إليكتريك"، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي.

تقع "جراميرسي سكوير" شرق حديقة "جراميرسي" التاريخية، وهي مجمع سكني كامل الخدمات يتكون من 223 مسكنًا متوزعة عبر مجموعة فريدة تضم أربعة مباني. تم توسيع هذه المباني بشكل أنيق حول حدائق خاصة مصممة من قبل "م. بول فريدبرغ وشركاه" ونادٍ مميز بمساحة 18,000 قدم مربع، يقدم صالة رياضية حديثة، ومسبح، وساونا / غرف بخار، وصالة للمقيمين، وغرفة طعام، وغرفة ألعاب للأطفال. خيارات التخزين والمرائب الخاصة متاحة للشراء (رهناً بالتوافر).

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: "دوغلاس إليمونت ديفيلوبمنت ماركتنج".

فرصة سكنية متساوية. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الممول. رقم الملف: CD14-0390. "كابجرام ديفيلوبر، ذ.م.م." 4611 شارع 12، جناح 1L. بروكلين، NY 11219. تُقدم التمثيلات الفنية والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الممول أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يُذكر في خطة العرض. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Located at 230 East 20th Street, The Modern offers an exclusive selection of 37 one- to four-bedroom residences. With its richly-hued facade and contemporary interiors, The Modern stands out within the Gramercy Square enclave, featuring signature design elements and efficient layouts complemented by sleek lines and a luminous array of finishes.

This residence features a split two-bedroom layout with impressive floor-to- ceiling windows and solid white oak wood flooring throughout, boasting abundant natural light and southerly garden exposure. The Italy-based Minimal kitchens combine white oak and white lacquer cabinetry with polished glass countertops and backsplashes. Appliances include top-of-the-line options such as an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, microwave, and Bosch dishwasher. The spacious Primary Bedroom features a luxurious en suite bath with Bianco Dolomiti white marble-clad walls, a custom vanity with exceptional storage, dual Kohler sinks, and Lefroy Brooks fixtures. Additionally, a large walk-in closet provides ample storage space. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, as well as central HVAC.

Located just east of the historic Gramercy Park, Gramercy Square is a full-service condominium comprising 223 residences spread across a uniquely configured collection of four buildings. These buildings are elegantly positioned around private gardens designed by M. Paul Friedberg & Partners and an exceptional 18,000-square-foot amenities club, offering a state-of-the-art gym, pool, sauna/steam rooms, residents" lounge, dining room, and children's playroom. Private storage and parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.