مرحبًا بك في 23-34 طريق 31، منزل مُميز للفئتين يقع في قلب أستوريا، نيويورك. تم بناء هذا المبنى المنخفض الارتفاع الذي يحتوي على وحدتين سكنيتين في عام 1910، ويعكس جوهر الهدوء السكني مع توفير راحة الحياة الحضرية التي تُعرِّف جاذبية أستوريا. يتكون المبنى من شقتين منفصلتين، كل منهما تحتوي على غرفتين نوم وغرفة معيشة وحمامين.

حجم المبنى: 23 قدم × 38 قدم. حجم الأرض: 35 قدم × 100 قدم. الحد الأقصى لمعدل مساحة الأرض: 7,000

يقع المبنى على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 3,500 قدم مربع (35 قدم × 100 قدم) ضمن منطقة تقسيم R6B، مما يوفر مرونة للتطوير المستقبلي وإمكانية الحفاظ على استخدامه السكني الحالي. يتألف المبنى، المصنف على أنه B2، من وحدتين سكنيتين، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في حي مزدهر أو العثور على مكان للعيش.

يمثل المزيج الفريد الذي يجمع بين الهدوء الضاحي والإثارة الحضرية في أستوريا، إلى جانب قربه من مانهاتن، هذه الخاصية كفرصة نادرة. تُعَرف المنطقة بمشهدها الفني النابض بالحياة وخيارات الطعام المتنوعة، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للسكان والمستثمرين على حد سواء.

يمثل هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك جزء من سحر أستوريا والانضمام إلى مجتمع مثقف ومزدهر. لا تفوت الفرصة لجعل هذا العقار الاستثنائي ملكًا لك.

Welcome to 23-34 31st Road, a remarkable Two-Family House situated in the heart of Astoria, NY. This two-family lowrise building, constructed in 1910, captures the essence of residential tranquility while offering the convenience of urban living that defines Astoria's appeal. The building consists of two separate apartments, each with two bedrooms, a living room, and two bathrooms.

Building size: 23ft x 38 ft. Lot size 35 ft x 100 ft. Max FAR: 7,000

The Building sits on a generous 3,500-square-foot lot (35 ft x 100ft) within an R6B zoning district, providing both flexibility for future development and the potential to maintain its current residential use. The building, classified as B2, consists of two residential units, making it ideal for those looking to invest in a thriving neighborhood or find a place to call home.

Astoria's unique blend of suburban peace and urban excitement, coupled with its close proximity to Manhattan, makes this property a rare find. The area is known for its vibrant arts scene and diverse dining options, making it a sought-after location for residents and investors alike.

This property presents a unique opportunity to own a piece of Astoria's charm and become part of a thriving, culturally rich community. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours.