العقار بمساحة +/- 6.78 فدان / 294,553 قدم مربع؛ يقع على الجانب الشرقي من طريق ويندسور بين شارع يونيون ودائرة ديفيت في مدينة ويندسور. تم تصنيفه بالكامل ضمن المنطقة التجارية العالية ("HC"). تم الموافقة سابقاً على تطويره ليصبح منشأة للمعيشة المدعومة لكبار السن مكونة من 4 طوابق بمساحة 117,365 قدم مربع ستضم 79 سريراً للمعيشة المدعومة المدفوعة الخاصة في 63 وحدة، و24 سريراً ضمن برنامج المعيشة المدعومة (A:P) في 12 وحدة، و85 سريراً للعناية بالذاكرة في 57 وحدة في أجنحة آمنة. الموافقات الشرطية الحالية سارية حتى فبراير 2025 مع إمكانية كبيرة للتمديد لمنشأة للمعيشة المدعومة تحتوي على 132 وحدة و188 سريراً مرخصاً. من الممكن أيضاً تحويل 24 أو 48 وحدة من أسرة العناية بالذاكرة إلى معيشة مدعومة. من الممكن تطوير سكن لكبار السن، على نفس المساحة، مع الحاجة إلى موافقات إضافية. رقم التعريف: 334800.009.025؛ القطعة: 15؛ الكتلة: 1؛ الضرائب: +/- 25,000 دولار؛ المالكون مستعدون للاحتفاظ بمبلغ كبير لمشتري مؤهل لديه القدرة على المضي قدماً في الإجراءات بشكل سريع. يمتلك هذا العقار التطويري إمكانية الحصول على موافقة سكن لكبار السن بالإضافة إلى إمكانية تطوير بأسعار السوق.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC