*الدخول الأول يوم الأحد 8 سبتمبر من الساعة 12 إلى 2 ظهرًا*

يقع هذا المنزل المكون من عائلتين والمبني من الطوب بشكل مباشر مقابل حديقة سنست بارك، حيث يوفر إطلالات على الأشجار الخضراء الكثيفة. يتمتع هذا العقار بموقع مثالي نادرًا ما يظهر في السوق. يمتد على طابقين بالإضافة إلى basement (القبو) مجهز، وهو تحول مثالي إلى منزل عائلي واحد (انظر خطة الطابق البديلة) أو يمكنك الاحتفاظ به كما هو لجني دخل إيجاري جيد. الأبعاد كبيرة، حيث يمتد العرض 20 قدمًا والعمق 48 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 100 قدم، مما يتيح وجود حديقة عميقة.

يحتوي الطابق الرئيسي لشقة المالك على غرفة نوم واسعة في المقدمة، ومعيشة/تناول طعام فسيحة ومفتوحة في الخلف، تطل على الحديقة الكثيفة والعميقة، مما يجعلها مثالية للعيش والترفيه في الهواء الطلق. في الطابق السفلي يوجد مطبخ صغير ويقدم مساحة مرنة، مما يجعله مثاليًا لصالة رياضية أو مكتب منزلي أو غرفة معيشة إضافية. كما توجد مرافق التخزين والمرافق الأخرى في هذا الطابق.

الطابق العلوي مضاء ومشمس، ومجهز حاليًا بغرفتي نوم وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ كبير. توفر التخطيط المرن خيارات لتحويل هذا الطابق بسهولة إلى غرف متعددة مع حمامين لعيش عائلي واحد، إذا اخترت ذلك.

بفضل موقعه الخاص المطل على حديقة سنست بارك، يحتوي حي سنست بارك نورث التاريخي على اثنين من أكثر شوارع الحي تميزًا، تتكون من منازل صف محفوظة بشكل جيد من أوائل القرن العشرين. يتمتع سنست بارك بإطلالات رائعة على ميناء نيويورك وأفق مانهاتن، ويضم حمام سباحة بحجم أولمبي، وصالة رياضية، ومركز ترفيهي، وملاعب لكرة القدم، وحديقة رشاشات. تقع منطقة إندستري سيتي الشهيرة بالقرب، وكذلك محطة قطارات N/R/W في الشارع 45 أو D في الشارع 36، مما يسهل الوصول إلى مانهاتن.

هذا المنزل هو فرصة مثالية سواء كانت تبحث عن عقار استثماري يولد دخلاً، أو حياة متعددة الأجيال، أو إنشاء منزل أحلامك في موقع رئيسي!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!