فرصة نادرة! 152 شرق الشارع 63 هو وحدة فريدة مكونة من وحدتين تبلغ مساحتها حوالي 5,500 قدم مربع تضم منزل تاون هاوس تم تجديده بشكل رائع على أربعة طوابق ووحدة مستقلة في مستوى الحديقة، تم تجديدها بالكامل أيضاً. يوفر مساحة مستوى الحديقة مكتبًا أو استئجارًا ينتج الدخل!

المنزل الرئيسي، الذي صممه المعماري فريدريك جونياس ستيرنر وبني في السبعينيات من القرن التاسع عشر، عرضه 17 قدمًا. يجمع ببراعة بين سحر العصور السابقة وتحديثات العصر الحديث، موفراً تجربة معيشة فاخرة مع خصوصية ومساحة وهدوء واسع.

في الطابق الأوسط، ستجد سقوفًا عالية، وزخارف أنيقة، وأرضيات خشبية، ونوافذ باي كبيرة تواجه الجنوب. يتضمن هذا المستوى أيضًا مدفأة تعمل بالحطب، وتكييف هواء مركزي، وغرفة للضيوف، ومطبخ مساعد مع نوافذ.

يضم الطابق الثاني غرفتي نوم spacious، كل منهما بسقوف عالية، وأرضيات خشبية، وإطلالات مفتوحة مشمسة. يحتوي هذا الطابق أيضا على حمام تم تجديده بالكامل، ومدافئ تعمل بالحطب، وتكييف هواء عبر الجدار. هناك مساحة خزانة ممتازة، بما في ذلك خزانة كبيرة للأغطية في الردهة.

يقدم الطابق الثالث غرفتي نوم بحجم مناسب، واحدة منها تحتوي على مدفأة تعمل بالحطب، وحمامين تم تجديدهما حديثًا. كل غرفة بها تكييف هواء عبر الجدار، وأرضيات خشبية، ومساحة خزانة واسعة، وسقوف عالية. كما يوجد غسالة ومجفف مريحة في الردهة.

يتفاخر الطابق العلوي بمطبخ طهات مستورد رائع مع جزيرة مركزية، وحوض مزدوج، ومساحة تخزين كبيرة، بما في ذلك مخزن واسع. يضم المطبخ أجهزة عالية الجودة مثل موقد الغاز وول المهوى بالكامل، وغسالة الصحون والميكروويف ميلي، وثلاجة سوب زيرو، وثلاجة نبيذ مدمجة كبيرة من تيرمادور. يتضمن هذا المستوى أيضًا منطقة طعام، وغرفة معيشة، ومدفأة تعمل بالغاز، وتراس كبير مزروع لتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه، أو الاسترخاء مع خصوصية كاملة وإطلالات شاملة. المنزل بأكمله مجهز بنوافذ عازلة للصوت، مما يضمن بيئة هادئة.

تحتوي وحدة مستوى الحديقة على مدخل خاص مزود ببوابة ومجدد بشكل حديث مع تكييف هواء مركزي. تشمل على حمامين مصممين بشكل جميل، وغرفتي نوم/مكتب، ومطبخ مفتوح مع غسالة ومجفف جديدة، ومدفأة تعمل بالحطب، وفناء جذاب مع أرضية تريكس. يمكن الوصول إلى الفناء من خلال أبواب فرنسية مزدوجة من الردهة أو غرفة النوم/المكتب الخلفية.

تقدم القبو، القابل للوصول من أي من الوحدتين، تخزين جاف. تم تحديث جميع الأنظمة الميكانيكية وتفحص بشكل سنوي. كلا الوحدتين جاهزتان للسكن، دون أي انتهاكات أو تصاريح مفتوحة! كلتا العقارين مزودتان بأنظمة أمان ويمكن تسليمها شاغرة!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street is a unique two-unit approximately 5,500 square feet featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit, also fully renovated. The garden-level space offers a office or an income-generating rental!

The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The garden-level unit has its own gated private entrance and is modernly renovated with central air conditioning. It includes two beautifully designed bathrooms, two bedrooms/offices, an open kitchen with a new washer-dryer, a wood-burning fireplace, and a charming patio with Trex flooring. The patio is accessible through French double doors from the hallway or back bedroom/office.

The basement, accessible from either unit, offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. Both units are move-in ready, with no violations or open permits! Both properties are equipped with security systems and can be delivered vacant!