جنوب هارلم | 118 شارع & ماديسون أفينيو | شقة بـ 2 غرف نوم و 2 حمام كامل | تعاون سكني HDFC | 580,000 دولار

• ينطبق الحد الأقصى لدخل HDFC - 388,250 دولار
• يسمح بتمويل بنسبة 90%
• إعفاء ضريبي 421a حتى 2030
الضرائب الشهرية الحالية بدون إعفاء 958 دولار
تبدأ مرحلة دفع الضرائب لمدة 5 سنوات في 2026
تزداد بنسبة 20% سنويًا حتى 2030

شقة تعاون سكني مكونة من غرفتي نوم وحمامين، بأسعار معقولة للغاية، في تعاون سكني بجنوب هارلم مع بواب يعمل على مدار 24 ساعة. وحدة فسيحة في الطابق السادس تواجه الغرب وتطل على ماديسون أفينيو. ضوء جيد بعد الظهر وإطلالات على غروب الشمس. في حالة جيدة للانتقال.

مطبخ مفتوح جزئيًا مع أجهزة ستينلس ستيل من كينمور. موقد. ميكروويف. ثلاجة. غسالة صحون. مساحة ممتازة للخزائن وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء.

غرفة نوم رئيسية كبيرة مع حمام خاص وخزانة ملابس، تستوعب بسهولة سرير ملكي مع ترك مساحة لمقعد للقراءة أو منطقة عمل.

تتناسب الغرفة الثانية مع سرير ملكي أو سريرين مفردين.

يوجد منطقة تناول طعام منفصلة ضمن المساحة المعيشية الكبيرة المفتوحة.

ماديسون بلازا هو مبنى حديث مكون من 9 طوابق في حي سكني راسخ. تشمل المرافق بواب يعمل على مدار 24 ساعة، مركز للياقة البدنية، غسيل مركزي، تخزين، غرفة مشتركة، وفناء منسق مع شواية. سوبر يعيش في المبنى.

دخول مباشر إلى قطارات الأنفاق المحلية والسريعة على الجانبين الشرقي والغربي بالإضافة إلى محطة مترو نورث في 125 وبارك أفينيو. سنترال بارك وحديقة ماركوس غارفي. ويقع Whole Foods وTrader Joe's وCostco وTarget والعديد من تجار التجزئة الوطنيين على بعد بضعة شوارع. خيارات تناول الطعام عالية الجودة قريبة تشمل Red Rooster وHarlem Tavern وCorner Social.

يسمح بالتأجير الفرعي لمدة 2 من كل 4 سنوات بموافقة مجلس الإدارة. لا ضريبة تحويل. الحيوانات الأليفة مرحب بها. الحد الأدنى للدفع هو 10%.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.