"مساحة تجارية بإطلالة على الميناء" - نقدم فرصة استثمارية نادرة في قلب مجتمع ساون شور النابض بالحياة في ممارونيك. تتكون هذه الممتلكات التجارية الممتازة من مبنيين، تبلغ مساحتهما الإجمالية 8342 قدمًا مربعًا، مع خمسة وحدات قابلة للإيجار، وتقدم إطلالات رائعة على ميناء ممارونيك وتعرض ممتاز على الطريق الرئيسي المزدحم، شارع بوسطن بوست. تقع بشكل استراتيجي مقابل ميناء وحديقة ممارونيك الخلابة، وتجلس هذه الممتلكات عند مفترق طرق لسكان ذوي الدخل المرتفع والكثافة العالية. الوحدة الرئيسية حالياً شاغرة، مما يوفر فرصة فريدة لزيادة إمكانيات الربح في محفظتك الإيجارية. كلا المبنيين يقدمان رؤية واضحة، مما يجعلها جذابة للمستأجرين الذين يتطلعون للاستفادة من تدفق الحركة المستمر للمشاة والمركبات على طول شارع بوسطن بوست. يوجد مواقف سيارات إضافية في الموقع بالإضافة إلى مواقف الشارع، مما يعزز الوصول للموظفين والعملاء على حد سواء. عند إشغالها بالكامل، يمكن أن تولد كلا المبنيين إيرادات إيجارية تتجاوز 305,000 دولار سنويًا، مما يوفر للمستثمرين عائد استثمار قوي ومستقر. وهذا يضمن تدفق نقدي فوري مع إمكانيات أكبر عندما يتم تأجير المساحة الرئيسية الشاغرة. بالإضافة إلى استخدامها الحالي، يقدم الموقع أيضاً فرصة تطوير محتملة للمطورين السكنيين. قد يتمتع المالكون الجدد بفرصة تطوير مجمع سكني رائع مطل على الماء أو مبنى للإيجار، مما يوفر للسكان إطلالات رائعة على الميناء وسهولة الوصول إلى الواجهة المائية النابضة بالحياة في ممارونيك. مع الطلب المتزايد في المنطقة على المساحات السكنية الفخمة، فإن هذه الممتلكات مؤهلة تمامًا للتطوير المستقبلي. هذه فرصة استثنائية لتأمين عقار مستقر متعدد المستأجرين في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في مقاطعة ويستشستر، مع إمكانية إضافية للتطوير السكني. لا تفوت الفرصة للاستثمار في هذا المركز التجاري المزدهر بموقعه الذي لا يُضاهى، ورؤيته، وآفاق النمو على المدى الطويل. يرجى الاتصال بالوكيل للحصول على معلومات مالية وتفصيلية حول الإيجارات.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC