افتح إمكانيات هذه العقار الفريد والمتعدد الاستخدامات الواقع في منطقة ذات حركة مرور عالية في ويست بابليون على طريق صن رايس. بمساحة تزيد عن 48,951 قدم مربع، يقدم هذا العقار التجاري فرصة رائعة للمستثمرين أو المطورين الذين يسعون للاستفادة من موقع رئيسي يتمتع بإمكانات نمو كبيرة. تتضمن المبنى الرئيسي 6 واجهات متاجر في الطابق الأرضي بأحجام متنوعة، والتي كانت مشغولة سابقًا بأعمال متنوعة مثل استوديو اليوغا، ومتجر المراتب، ومكتب محاماة، وعيادة طبيب. يبرز هذا التنوع مرونة المبنى لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية أو الخدماتية.

في الجزء الخلفي من المبنى، يوجد باب مرآب بارتفاع 16 قدمًا مع مساحة مكتبية ملحقة توفر إعدادًا مثاليًا للأعمال المتعلقة بالسيارات مثل تظليل النوافذ أو تفاصيل السيارات. تعزز هذه الإضافة من وظيفة العقار وجاذبيته. يتضمن الطابق الثاني 9 أجنحة قابلة للتكيف، تتراوح من غرفة واحدة إلى أربع غرف، مع إمكانية التوسع. تضيف الحمامات المشتركة في هذا المستوى إلى الراحة للمستأجرين أو السكان.

يشمل الشراء منزلًا قائمًا بذاته، بمناطق تجارية، مما يضيف المزيد من القيمة والمرونة لمحفظة العقار. يفتخر العقار بمساحة كبيرة لوقوف السيارات في الجزء الخلفي، تستوعب بسهولة كل من العملاء والمستأجرين.

استفد من عدد حركة مرور يومي يبلغ 76,000 مركبة، مما يضمن رؤية عالية وزيارة متسقة. مع موقعه الاستراتيجي ومساحته الواسعة، يقدم هذا العقار فرصًا كبيرة لإعادة التطوير أو التحسين. يتيح تصميم المبنى القابل للتكيف، إلى جانب المنزل المخصص تجاريًا، قاعدة قوية لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية أو التحويلات السكنية.

سواء كنت تبحث عن الحفاظ على الاستخدام الحالي، استكشاف خيارات إعادة التطوير، أو تأجير المساحات الفردية، يمثل هذا العقار فرصة استثمار ممتازة. إن الجمع بين تعرض الحركة العالية، والمساحات المتنوعة الموجودة، وإمكانات التطوير يجعلها أصولًا قيمة في منطقة تجارية مزدهرة.

معلومات إضافية: نسبة الشغور: 100%، حجم المبنى: 16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC