نقدم لكم 525 ويست 22 ستريت، 3AF، وهو مزيج نادر من الاستوديو الذي يمتد لأكثر من 6000 قدم مربع في مبنى سبيرز، الذي يُعتبر أحد المباني السكنية ذات الخدمات الكاملة الأصلية في ويست تشيلسي. يجمع هذا المسكن بين استوديوهين لخلق أكبر منزل في المبنى، حيث يقدم Residence 3AF خمس غرف نوم حقيقية، وأربع حمامات كاملة، ومساحات متعددة يمكن تخصيصها كما تريد. تتميز الأسقف العالية، والتفاصيل الأصلية، وثلاثة مشاهد سخية - بما في ذلك إطلالات على الحديقة العلوية - بفرصة فريدة للمشتري الذي يبحث عن النمط، والضوء، والشخصية.

تسلط الشقة الضوء على التاريخ الصناعي الغني للمبنى مع الطوب المكشوف، والخرسانة المصقولة، والنوافذ الكبيرة المؤطرة بالطوب، والأسقف العالية في جميع الأنحاء. تم تنفيذ التحديثات الذكية، مثل التكييف المركزي والأرضيات الخشبية المعاد تشطيبها، دون إزعاج الأسقف العالية أو تشويه الطابع المتنوع.

عبر مدخل مناسب، ومن أحد مدخلي الشقة، يمتد الغرفة الكبرى على مساحة تزيد عن 39 في 20 قدمًا مع مدفأة تعمل بالحطب وإطلالة مشمسة نحو الجنوب. تتميز المطبخ الكبير بجزيرة من الرخام الأبيض، وأجهزة مطبخ صناعية من الفولاذ المقاوم للصدأ من الطراز الرفيع، بما في ذلك موقد/فرن فايكنغ وثلاجة سب زيرو ذات الأبواب المزدوجة. يلحق بالمطبخ غرفة مؤن ضخمة مزودة بثلاجة نبيذ ومساحة إضافية لتحضير الطعام، بالإضافة إلى خزائن مدمجة كبيرة.

بالقرب من المطبخ، ستجد الثلاث مساحات المرنة المصممة حاليًا كمساحة غرفة den شبه مغلقة، واستوديو تسجيل عازل للصوت، ومكتب مزود بنافذة.

تقود صالة ضخمة بطول 50 قدمًا إلى الجناح الثاني من المنزل، والذي يثبت الغرفة المعيشية الكبيرة بمساحة 30 قدمًا في 30 قدمًا مع مدفأة ثانية تعمل بالحطب وإطلالات مشمسة نحو الشمال عبر حديقة The High Line. كما يوجد مدخل منفصل لهذا الجناح من المنزل.

في الزاوية الشمالية الغربية، تقع الجناح الرئيسي الذي يتسم بالكبر ويشمل غرفة ملابس ذات مدخل واسع وغرفة ملابس مزودة بنافذة، مما يوفر مساحة كافية لأكبر خزانة ملابس. بعد منطقة Vanity، يشمل الحمام المتصل بالغرفة مغسلتين، وحوض استحمام عميق، ودش مزدوج عريض منفصل. توجد غرفتا نوم إضافيتان، كل منهما مع حمام كامل وخزائن كبيرة، بالإضافة إلى خزنة مخصصة للبياضيات، بجانب الجناح الرئيسي.

يحتوي الجناح الشرقي على غرفتين نوم رئيستين إضافيتين، كل منهما مع خزائن كبيرة، تشتركان في الرابع حمام كامل. تكمل غرفة الغسيل، ومنطقة المعيشة أو مكتب مرونة، وغرفة وسائط/سينما المنزل هذا الجناح من الاستوديو.

تشمل مرافق البناء خدمة حارس، ومشرف، وسطح مفروش، ووحدات تخزين، وتخزين للدراجات. يقع في قلب منطقة غاليريات ويست تشيلسي، ويست 22 ستريت هو شارع هادئ يبعد لحظات عن حديقة The High Line، وحديقة نهر هدسون، وعلى مسافة قصيرة إلى Hudson Yards.

تشير الضرائب إلى المبلغ بعد تخفيض ضريبة التعاونية/الشقة في مدينة نيويورك. مشاركة حصرية مع SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.