$1,400,000 - 394 Middle Country Road, سوفولك Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

Property Description « عربي Arabic »

عقار تجاري مستقل استثنائي على طريق ميدل كنتري، سيلدن

استفد من هذه الفرصة المميزة لامتلاك عقار تجاري متعدد الاستخدامات مصنف J2 في مدينة بروكهافن، يقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 0.66 فدان. مثالي للمستثمرين، المستخدمين المالكين، أو مزيج من الاثنين، يتميز هذا المبنى المستقل الذي تبلغ مساحته 7,683 قدم مربع بمساحة مرنة مُجهزة لاثنين من المستأجرين، كل منهما لديه عدادات مرافق منفصلة.

يقع العقار مباشرة مقابل مركز تسوق سيلدن بلازا المعروف بحركة المرور العالية، ويمتاز برؤية ممتازة على طول طريق ميدل كنتري المزدحم. تشمل الميزات وجود موقف سيارات واسع في المقدمة والخلف، وأبواب خلفية كبيرة للوحدات، وهي مثالية للتحميل والتفريغ، بالإضافة إلى منطقة تخزين إضافية ملحقة ولكن منفصلة مع باب علوي لزيادة الوظائف أو لتوفير دخل إيجاري.

يمكن تأمين الفناء الخلفي باستخدام بوابة، مما يوفر خصوصية إضافية وراحة تشغيلية.

بسعر إيجار قدره 24 دولارًا لكل قدم مربع NNN، يقدم العقار معدل عائد محتمل يبلغ حوالي 13.17%، مما يمثّل فرصة استثمارية قوية في ممر تجاري نابض.

MLS #‎	L3579413
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,847
محطة القطار LIRR	3.7 ميل إلى محطة قطار "Medford"
	4.8 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026