هذه فرصة تطوير استثنائية. يقع هذا العقار الذي يمتد على 8.83 فدان في موقع ممتاز على الطريق 9، وهو مصنف كمنطقة أعمال سريعة. يقع بشكل فريد في قلب الممر التجاري المطلوب في مدينة باوكويبسي، حيث يمر أكثر من 40,000 مركبة يومياً. عبر الطريق من جالاريا باوكويبسي وبجوار منشأة التخزين CubeSmart الجديدة، Walgreens، Healy Chevrolet، Petco، Chilis، Panera، Olive Garden، Hudson GMC، والعديد من الشركات الأخرى. هناك مدخل موجود إلى العقار، بالإضافة إلى المياه البلدية، والصرف الصحي، والغاز الطبيعي. تتوفر مسوحات موقع مفصلة، تقرير جيولوجي، وتقرير FOIL. كما تتوفر خطط مفاهيمية لفندق وصيدلية ووكالة سيارات ومناطق تجزئة وأفكار تطوير أخرى. يقدم هذا العقار موقعاً مثالياً لمستثمر يبحث عن بيئة تجارية ذات حركة مرور عالية وخصائص ديمغرافية قوية. يتمتع الموقع بقرب ممتاز من جميع طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك I-84، I-87، Taconic State Parkway ومحطة قطارات مترو نورث، مما يجعله موقع تطوير تجاري مرغوب به. مزيد من المعلومات متاحة عند الطلب.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC