عاد إلى السوق بسعر جديد مذهل!!

هذه فرصة نادرة واستثنائية لامتلاك شقة كوندو كلاسيكية من قبل الحرب في بارك أفينيو. هذه شقة في الطابق السادس مطلوبة ومزودة بنوافذ كبيرة تتجه نحو الغرب، تغمرها الضوء وتطل على بارك أفينيو المرموقة.

عند دخولك الشقة، ستستقبل بشرفة طويلة بطول 21 قدماً تؤدي إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام الرسمية المتجاورتين. تفصل بين الغرفتين أبواب فرنسية زجاجية أنيقة. ستخلق المساحة الواسعة إعداداً مثالياً لتجمعات كبيرة. تتوسط غرفة المعيشة المدفأة الزخرفية الجميلة، وتحتوي على نوافذ كبيرة تطل على بارك أفينيو، وتتميز بتفاصيل أصلية رائعة تعود لما قبل الحرب مثل الأرضيات الخشبية العالية والسقوف المدعومة بعوارض بارتفاع 9 أقدام.

يمكن الوصول إلى جناح النوم المنفصل عبر ممر طويل، مزين بعدة خزائن بما في ذلك خزانة من الأرز. يخلق هذا التصميم انفصالًا مثاليًا بين المساحات العامة والخاصة. يوجد في كل طرف من الممر غرفتي نوم كبيرتين. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على تخزين مدمج جديد تمامًا، وخزانة كبيرة، بالإضافة إلى حمام داخلي جديد فاخر، يتميز بتشطيبات عالية الجودة، ومنضدة خزائن مصممة خصيصًا، ودش كبير. يمكن الوصول إلى الحمام الثاني المرمم عبر غرفة النوم الثانية وكذلك من خلال الممر.

حاليًا، تم تكوين الشقة كغرفتي نوم ومكتب، والذي كان سابقًا غرفة الطاقم، ولكن يمكن أن تصبح بسهولة غرفة نوم ثالثة بحمام خاص.

لقد خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد جزئي: مطبخ جديد تمامًا مع خزائن مصنوعة حسب الطلب، وسطح عمل من كورزيت تاج محل، وجميع الأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. حمام رئيسي جديد تمامًا وتخزين واسع في غرفة النوم الرئيسية. تم إعادة صقل الأرضيات بالإضافة إلى صبغ كامل في جميع الأنحاء.

شقة 1235 بارك هي عنوان مرغوب به واحدة من بضع شقق قبل الحرب على بارك أفينيو. تقع في حي كارنيجي هيل، وتبعد مجرد شوارع عن بعض من أفضل مدارس مانهاتن، وحديقة سنترال بارك، وشارع المتاحف، ومركز جبل سيناء الطبي، و92nd Street Y، ومطاعم ومتاجر ممتازة. ومن السهل الوصول إليها عبر خطوط المترو والحافلات الرئيسية وكذلك FDR.

شقة 1235 بارك هي مبنى كامل الخدمات، جيد الصيانة ومزود بموظفين جيدين. تشمل المرافق بواب بدوام كامل، ومشرف مقيم، وغرفة غسيل، وتخزين للدراجات وخزائن خاصة. يسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة الإدارة.

تتحمل البائع ضريبة نقل بنسبة 1.75% من سعر البيع.

ملاحظة: الضرائب المدرجة هي للسكان الرئيسيين فقط.

هناك رسوم إضافية جارية شهريًا قدرها 574.85 دولار - مساهمة رأس المال، و287.43 دولار - مساهمة صندوق الاحتياطي.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution