**مستأجر فارغ ~ معدل عائد 3.5% (متحفظ)**

مرحبًا بك في هذا المنزل الرائع المكون من أربع عائلات الواقع في 351 فيرنون أفينيو في قلب بروكلين، نيويورك. يقدم هذا العقار الاستثنائي إجمالي مساحة معيشية تبلغ 2,996 قدم مربع، مع أربع وحدات إيجارية مكونة من 3 غرف نوم إجمالاً 12 غرفة نوم و4.5 حمامات.

يمتاز هذا المبنى الكلاسيكي ذو الطابق المنخفض بتصميم أنيق ويتميز بأرضيات خشبية في جميع الأنحاء. يغمر الضوء الطبيعي العقار، مع وجود تعريضات من الشمال الشرقي والجنوب، مما يخلق أجواء دافئة وجذابة.

استمتع بملحق خاص مثالي للاسترخاء أو الترفيه، بالإضافة إلى حديقة خلفية واسعة للأنشطة الخارجية.

داخليًا، المنزل مجهز بنظام تدفئة هوائية، وتكييف مركزي في وحدة الملاك في الطابق الثاني، والغسالة تقع في القبو لراحة إضافية. يوفر القبو وفرة من مساحة التخزين الإضافية.

يقع في موقع متميز، يقدم هذا المنزل الرائع فرصة فريدة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين. لا تفوت الفرصة لجعل هذا العقار الاستثنائي لك. فقط كتلة واحدة من محطة قطار ميراتل أفينيو (J, M, Z). يشمل هذا العقار الذي يُحافظ عليه جيدًا حديقة خاصة مشمسة، وأسقف مرتفعة، ونوافذ كبيرة جدًا. قم بجدولة عرض اليوم واكتشف إمكانيات 351 فيرنون أفينيو.

ورقة الإيرادات / المصروفات متاحة عند الطلب.

**Delivered Vacant ~ 3.5% CAP rate (conservative)*

Welcome to this impressive 4-family townhouse located at 351 Vernon Ave in the heart of Brooklyn, NY. This remarkable property offers a total of 2,996 square feet of living space, with four 3-bedroom rental properties totaling 12 bedrooms and 4.5 bathrooms.

This classic brownstone, low-rise building boasts an elegant design and features hardwood floors throughout. The property is bathed in natural light, with northeastern and southern exposures, creating a warm and inviting atmosphere.

Enjoy the convenience of a private terrace, perfect for relaxing or entertaining, as well as a spacious backyard for outdoor activities.

Inside, the home is equipped with forced air heating, central air conditioning in the owners unit on the 2nd floor, and laundry is located in the basement for added convenience. The basement provides an abundance of additional storage space.

Situated in a prime location, this stunning townhouse presents a unique opportunity to own a versatile property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss the chance to make this exceptional property your own. Just one block from the Myrtle Ave J, M, Z train stop. This well maintained property includes a private sunny backyard, high ceilings and very large windows. Schedule a showing today and experience the potential of 351 Vernon Ave.

Revenue/expense sheet available upon request.