فرصة استثمار ذكية - معدل عائد 5.2% عقار مختلط ممتاز في أستوريا، كوينز
التقسيم: C4-2A / أقصى مساحة مبنية سكنية: 3.0 / أقصى مساحة مبنية تجارية: 3.0 / إجمالي المساحة القابلة للبناء ~5,960 قدم مربع

نقدم لك فرصة لامتلاك قطعة مربحة من العقارات في أستوريا مع إمكانية كبيرة للنمو.

موقع ممتاز في أستوريا
يقع الموقع مباشرة على شارع برودواي، في قلب أستوريا - يشهد هذا الموقع حركة مشاة عالية جدًا على أحد أكثر الشوارع الرئيسية شعبية في كوينز. على بعد خطوات فقط من محطة المترو N/W (15 دقيقة فقط إلى مانهاتن). المنطقة تضم مجموعة رائعة من المطاعم الرائعة والمتاجر وأماكن الترفيه. صفقة مذهلة للمستثمر الذكي!

صافي الدخل التشغيلي: 155,898 دولار (مع إمكانية نمو)
المصروفات: 21,702 دولار
إجمالي الضرائب: 19,300 دولار *(يدفع المستأجرون جميع المرافق وجزء من ضريبة العقار)

التقسيم: C4-2A
حجم الأرض: 19.25 × 103
حجم المبنى: 19.25 × 55

التوزيع:
الطابق الأول: تجاري / حاليًا مطعم
الطابق الثاني: شقة مكونة من 3 غرف نوم / 1,050 قدم مربع
الطابق الثالث: شقة مكونة من 3 غرف نوم / 1,050 قدم مربع

تفاصيل إضافية وتحليل كامل متاحة
~تم جمع جميع المواد من مصادر تعتبر موثوقة ولكن لا ضمانات. معلومات إضافية:
حجم المبنى: 19.33' × 55'، نسبة المكتب: 0، دخل الإيجار: نعم، نسبة الشغور: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC