للبيع: عقار نادر بمساحة 13.23 فدان مع منزل، ومزارع، وإمكانات لا حصر لها

خطوات إلى الطريق 9 - يوفر هذا العقار الاستثنائي الذي تبلغ مساحته 13.23 فدان في كولد سبرينغ، نيويورك، مزيجًا فريدًا من الفرص السكنية والتجارية على بُعد خطوات من الطريق 9 وأقل من ساعتين من مدينة نيويورك. سواء كنت تبحث عن مجمع سكني خاص، أو مزرعة، أو موقع مع إمكانات تطوير تجاري، فإن هذا العقار يحتوي على كل شيء.

المميزات السكنية:
• منزل حديث مصمم بتخطيط أم وابنتها، مثالي للعيش المتعدد الأجيال أو الإدارة في الموقع.
• حظائر ومباني خارجية جميلة، بما في ذلك كنيسة تاريخية أعيد استخدامها والتي تعود لعام 1771، مما يضيف طابعًا ووظيفة.
• مساحة واسعة للتطوير السكني الإضافي، مما يجعله مثاليًا لمجمع عائلي أو ملاذ خاص.

أبرز معالم البنية التحتية:
• نظامان حديثان لمعالجة المياه المستعملة، بئر خاص، وطريق جديد مشيد للوصول السهل.
• مرافق تحت الأرض وأنظمة تصريف محسّنة موجودة بالفعل.
• نظام طاقة شمسية بقدرة 22 كيلو واط لتلبية احتياجات الطاقة المستدامة وعالية السعة.

فرص التصنيف والتطوير:
• مصنفة للمستودعات التجارية مع إمكانية الحصول على تصريح خاص للاستخدام الصناعي، مثل العقارات المجاورة.
• مثالية لتكون مستودعًا، أو مركز توزيع، أو مشاريع تجارية مستدامة أخرى.

مع وجود بنية تحتية رئيسية بالفعل وإمكانات لا حصر لها للتطوير، فهذه فرصة جاهزة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة والاستراتيجية في المنطقة.

سواء كنت تتخيل ملاذًا خاصًا، أو عقارًا سكنيًا، أو منشأة تجارية جاهزة للمستقبل، يقدم هذا العقار الأساس لأحلامك.

لا تفوت الفرصة - جدولة زيارة اليوم!

FOR SALE: Rare 13.23-Acre Property with House, Barns, and Endless Potential

STEPS TO ROUTE 9 This exceptional 13.23-acre property in Cold Spring, NY offers a unique blend of residential and commercial possibilities just steps from Route 9 and less than two hours from NYC. Whether you’re seeking a private residential compound, a farm estate, or a site with commercial development potential, this property has it all.

Residential Features:
• A modern post-frame home, designed in a versatile mother-daughter layout, perfect for multi-generational living or on-site management.
• Beautiful barns and outbuildings, including a repurposed historic 1771 church, adding character and functionality.
• Ample space for additional residential development, making it ideal for a family compound or retreat.

Infrastructure Highlights:
• Two modern septic systems, a private well, and a newly constructed road for easy access.
• Underground utilities and enhanced drainage systems already in place.
• A 22 kW solar system for sustainable, high-capacity energy needs.

Zoning and Development Opportunities:
• Zoned for commercial warehousing with the potential to secure a special permit for industrial use, just like neighboring properties.
• Perfect for a warehouse, distribution center, or other sustainable business ventures.

With major infrastructure already in place and endless possibilities for development, this is a turn-key opportunity in one of the region’s most desirable and strategic locations.

Whether you’re envisioning a private retreat, a residential estate, or a future-ready commercial facility, this property offers the foundation for your dreams.

Don’t miss out—schedule a showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC