حجرات من حديقة جراميرسي، يعتبر 78 إيرفينغ منزلًا فريدًا من نوعه في السماء. يتميز بمساحة 6,630 قدم مربع ويتوسع على مدى 3 طوابق، كما أنه البنتهاوس في هذا المجمع السكني الذي يقدم خدمات كاملة. يفتح مصعد مخصص مباشرة في مدخل منزلك حيث ستُبهر على الفور بالسلم الحلزوني الرائع الذي صممه المعماري الشهير عالميًا بيترو تشيكوناني. يتدفق ضوء الشمس الطبيعي في جميع أرجاء الطابق بفضل النوافذ العديدة التي تواجه ثلاث جهات، وسقف منحني أعلى السلم. لم تُبذل أي نفقات في تجديد هذا المنزل، مع تفاصيل ممتازة من ويندسور سميث وإضاءة مصممة ببراعة من جون روسيلي وشركاه. يتحدث المنزل عن الفخامة الهادئة، حيث يتم اعتبار أصغر التفاصيل مهمة. حقًا هادئ كقطعة من القطن، يحتوي البنتهاوس ليس فقط على نوافذ مزدوجة مقاومة للمدينة، بل تم تركيب الجدران أيضًا بتقنية رغاوية خاصة لتقديم أكثر تجربة هدوءًا.

لقد صُمم الطابق العلوي من أجل الترفيه، مع غرفة معيشة بحجم مزدوج، ومطبخ يحلم به الطهاة، وغرفة طعام كبيرة. توفر غرفة المعيشة مساحة وفيرة وتضم مدفأة موبرغ تعمل وتفاصيل مخصصة.

اكتشف الملاذ في غرفة النوم الرئيسية التي تمتد عبر الطابق وتتميز بتفاصيل فريدة من نوعها بما في ذلك سرير كبير مخصص، ومنطقة محادثة منفصلة مع بار صغير، والنجم الحقيقي لهذا العرض؛ تركيب إضاءة بقوة 30,000 واط يعرض طريق اللبن خاصتك. تكمل الجناح الرئيسي الفاخر مكتبة تعبر إلى غرفة خلع الملابس الخاصة الفخمة وأخيرًا الحمام المذهل مع حوض استحمام مستقل، ودش بخاري، وقوالب رخامية مخصصة.

استمتع بالإطلالات الأيقونية على حي جراميرسي التاريخي من ترسانتك الخاصة بمساحة 955 قدم مربع مع مساحة لمطبخ خارجي كامل - الكرز المثالي على قمة هذا المنزل الحلم للترفيه.

يتضمن البنتهاوس نظام تشغيل منزلي سافانت وأرضيات خشبية مزخرفة مع تدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء.

بالإضافة إلى الثلاثي، يتم تضمين شقة دوبلكس إضافية بمساحة 1,245 قدم مربع في الشراء. يمكن استخدام هذه الشقة كمسكن للموظفين/الضيوف أو كعقار للإيرادات.

يُعتبر 78 إيرفينغ مجمعًا سكنيًا مختصًا مع خدمات كونسيرج على مدار الساعة، ومدير مقيم، وست وحدات فقط. يقع في قلب حي جراميرسي الشهير، فأنت على بُعد لحظات فقط من أفضل أماكن تناول الطعام، والتسوق، والترفيه التي تقدمها مانهاتن.

A stone's throw from Gramercy Park, 78 Irving is a one-of-a-kind townhome in the sky. Boasting 6,630 square feet and expanding over 3-stories, this full-service condominium penthouse reigns supreme. A keyed elevator opens directly into your foyer where you'll be immediately struck by the spectacular spiral staircase designed by world-renowned architect Pietro Cicognani. Natural sunlight floods the entire floor thanks to the numerous windows across three exposures, and a skylight above the staircase. No expense was spared in the renovation of this home, with meticulous detailing by Windsor Smith and expertly crafted lighting by John Rosselli & Associates. The home whispers of quiet luxury, with even the finest of details made important. Truly pin-drop quiet, the PH has not only double-paned city-proofed windows, the walls were also installed with a special foam technology to offer the most serene experience.

The top floor was made for entertaining, with a double sized living room, a chef's dream kitchen and a large dining room. The living room offers an abundance of space and features a working Moberg fireplace and custom molding.

Find sanctuary in your floor-through primary bedroom showcasing one-of-a-kind details including a custom sized mega-bed, separate conversation area with mini bar and the true star of the show; a 30,000 watt light installation displaying your very own Milky Way. Completing the luxurious primary suite is a pass-through office leading into an extravagant custom dressing room and finally the stunning bathroom with a freestanding tub, steam shower and custom marble moldings.

Take in the iconic views of the historic Gramercy Park neighborhood from your 955 square foot private rooftop terrace with space for a full outdoor kitchen - the perfect cherry on top for this entertainer's dream home.

The penthouse includes Savant home automation and chevron wood floors with radiant heating throughout.

In addition to the triplex, an additional duplex apartment measuring 1,245 SQ FT is included in the purchase. This apartment can be used as staff/guest quarters or as an income producing property.

78 Irving is a boutique condominium with 24/7 concierge services, a live-in resident manager and only six units. Located in the heart of the famed Gramercy Park neighborhood, you are just moments away from the best dining, shopping, and entertainment Manhattan has to offer.